住房消费合理化与城镇住房制度改革

—消费结构中住房消费支出的“合理度” 改善消费结构,必须探讨现阶段城镇居民消费结构中住房消费支出的“合理度”或数量界限。只有这个问题解决了,住房制度改革中个人支付房租的数量的界定才有依据,“提租增资”或“提租补贴”中的“增资”、“补贴”起点问题才得以合理确定,从而“增资系数”或“补贴系数”也才能合理确定。     

我国城市住宅商品化的可行性分析

在我国,实现城市住宅商品化,要与整个城市经济体制改革相配合,必须有计划、有步骤、分阶段进行。 我国城市住宅商品化,可考虑分两个阶段进行。 第一阶段,从现在起至工资改革、物价体系改革全面展开以前,将房租的“暗补”变为“明补”,进行住宅“明补”出售和“明补”出租。搞“小区配套”。 第二阶段:结合整个城市经济体制改革、工资改革和物价体系改革,把房租纳入工资范围,取消房租补贴,按商品原则出售、出租住宅。进行“综合治理”。     

论消费需求宏观调控的政策取向

对消费需求如何进行宏观调控,取决于对当前消费状况的客观认识。许多同志认为我国当前出现了全面消费基金膨胀。这种观点,是值得进一步讨论的。我认为,我国目前的消费基金并未全面膨胀,而且其增长速度也并不过速。