统战干部要注重培养“五种能力”

围绕“第一追求”,坚定共产主义信念,努力培养科学判断形势的能力。作为党的统战部门和统战干部,无论什么时候都必须始终如一地对党、对社会主义充满信心和希望。要毫不动摇地坚持党的宗旨,坚持党的原则和作风,而且在任何时候都要旗帜鲜明,善于从政治上观察和处理问题,把政治标准作为统战干部判断形势的重要尺度,把政治信念作为统战干部始终不变的“第一追求”。围绕“第一要务”,坚定发展信念,努力培养市场经济条件下把握方向的能力。统战部作为党的重要工作部门之一,最能体现党的宗旨意识和政治意识的就是要为人民谋利益,为社会造福;最能…     

“公司人格否认”辨

通常所谓公司人格否认,不仅称谓上辞不达意,且在逻辑上含混了公司人格与股东有限责任两个概念。对其予以解构、整合：划分为公司人格否认、公司人格“个案”否认和股东有限责任的个案否认三个层次,将其归属于相应的法律范畴,分别设定条款并安置于恰当位置,从而既使概念清晰准确,又可节约制度移植和立法成本,而且利于贯彻执行。     

社区心理疏导工作的有益探索

党的十七大提出要“加强和改进思想政治工作，注重人文关怀和心理疏导，用正确方式处理人际关系”。上海虹口区凉城社区（街道）党工委在这方面进行了大量的积极有益探索，在开展群众思想政治工作中实施以“心理服务进社区”为主要内容的“心桥”工程，努力缓解人的心理压力、促进人的心理健康、实现人的心理和谐，取得明显成效。     

坚持“三贴近”工作法构建学习型党组织

近年来，凉城社区（街道）党工委坚持以科学发展观为指导，加强社区各级党组织和党员干部队伍理论武装，有力地推进了学习型党组织建设。     

处理好四种关系助你当好代表

近期，凉城代表组组织代表认真学习了《代表法》，并以“如何当好代表”为题进行了座谈讨论。通过座谈讨论，代表们形成共识，认为在新形势下当好人大代表要正确认识和处理四种关系：     

民法典中融资租赁登记制度立法研究

据司法统计,近年来,融资租赁纠纷在我国呈现增长趋势。其中,承租人处置租赁物而引起的善意取得纠纷和假借融资租赁之名而为资金拆借之实的纠纷数量居多。目前,由于缺乏较完善的相关法律规定,特别是对融资租赁物的公示方式规定的缺乏,导致对融资方权利保护不力,影响资金安全以及融资租赁行业的健康发展,且各地法院在相关案件纠纷的定性上认识各异,往往同案异判。在民法典编纂之际,建立融资租赁登记制度不但必要而且可行。本文从融资租赁登记基本原则、登记主体、机关、内容、审查、第三人查询义务等方面对融资租赁登记制度提出了立法构想。     

以中心组学习为抓手推进队伍建设

加强中心组学习，是加强领导班子思想政治建设、提高执政能力的重要环节。近年来，上海市虹口区凉城社区（街道）党工委坚持以中心组学习为抓手，加强班子和干部队伍理论武装，通过开展调研和实践深化理论学习，有力地促进了班子建设、干部队伍建设与和谐社区建设。     

论商品房买卖中的预售登记

我国商品房买卖中的预售登记备案制还不是真正意义上的不动产预告登记,预售登记既非商品房买卖合同的成立要件,也不是法定的生效要件。不动产的预告登记具有使债权具有物权性的功用,保障买房人将来取得产权的期待权实现。我国商品房预售登记在实施中存有许多问题,其性质、效力、内容等还亟待立法明确。     

基层党委如何贯彻民主集中制

十七大报告提出:"积极推进党内民主,着力增强党的团结统一。"为落实好十七大精神,我们如何贯彻好民主集中制,这是一项十分重要的课题。民主集中制是党的根本组织原则,是加强党的组织建设的一项根本制度,也可以说是我们党的一项"大规矩"。社区(街道)党工委要贯彻好     

论商品房买卖登记

商品房买卖登记包括两种类型 ,即商品房预售登记和房屋产权 (所有权 )登记 ;商品房预售登记使债权具有物权性 ,房屋产权登记旨在发生物权变动的公示与公信力。通过对不动产登记的理论及各国的立法例的研究 ,分析了登记与房屋买卖合同的关系 :产权登记与房屋买卖合同相区分 ,不影响合同的效力。针对我国不动产登记中存在的问题 ,提出了完善建议