房屋外观设计专利权的有关法律问题

房地产开发商不仅要设计出人性化、个性化和美观的房屋外观,同时还应当树立起对自己产品进行维权的意识。本文针对房屋能否申请外观设计专利权以及侵权责任的认定和承担等作了详细的论述,以弥补这一领域研究的空白和不足。     

我国集体建设用地市场化的法律分析

2005年10月1日出台的《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》中明确规定，允许集体建设用地（使用权）“合法”入市。这与我国《土地管理法》第63条规定的“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设…”显然不一致。一时间，赞同者认为广东的做法是一场“新的土地革命”、“在尊重历史和承认现实的基础上的制度创新”。。但也有观点认为，广东的做法导致“国家法律的权威性将受到挑战，程序正义面临惨遭破坏的危机”。本文基于对广东立法的认识，结合目前我国集体建设用地流转的现状及弊端，分析了集体建设用地市场化的现实可行性及法律性，以期对物权法（草案）以及《土地管理法》的进一步修订有一定的帮助。     

夫妻共同债务相关法律制度的完善探讨

我国现行《婚姻法》及相关司法解释对夫妻共同债务的规定存在不少缺陷和漏洞，为当事人逃避法律责任、损害他人合法权益提供了可乘之机。因此，为妥善公正地解决夫妻共同债务纠纷，我国夫妻共同债务制度亟待完善。本文对现行法关于夫妻共同债务规定的弊端进行简要梳理，提出夫妻共同债务相关法律制度的完善策略。     

集体建设用地使用权流转法律问题新探

从集体建设用地使用权流转的现实意义出发,在公平与效率原则指导下,利用法理学的原理,对我国农村集体建设用地土地流转的制度变迁、现行法律态度与集体土地流转实践存在的矛盾、集体土地流转的可行性等问题作出思考和分析,并提出完善现行法律体系的立法建议。     

预售商品房再转让制度中相关法律问题研究

2004年3月,王先生相中了一套已经预售给李先生的商品房的期房。双方在房产中介公司安排下,交付定金,并签订了一份“上海市房屋买卖合同”。约定待卖方产权证下达后办理交接。2005年4月上旬,王先生确认所购房屋小产证已经下发给李先生,于是要求李先生立即履行合同、收付房款、办