农村集体土地所有权主体和行使主体的探讨

根据土地管理法第２条第１款的规定，我国土地所有权有两种形式，即国有土地所有权和集体土地所有权，这就决定了土地所有权主体的特定性。在理论界和实践中，国家是国有土地所有权的唯一主体的认识是一致的；但集体土地所有权的主体具有模糊性，如“我们不能等到集体土地所有权问题解决后，再健全土地使用权制度”。①同时，土地管理法第２条第２款明确国务院是国有土地所有权的行使主体，而集体土地所有权的行使主体是谁？当前是模糊不清的。本文拟就农村集体土地所有权主体和行使主体作一探讨，以助于完善农村集体土地所有权制度，促进农…     

农村土地承包经营权流转方式研究

随着农村生产力的发展,农村二、三产业领域拓展,我国农村土地承包经营权流转进程已明显加快.目前,农村土地承包经营权流转方式已呈现多样化,科学界定农村土地承包经营权的流转方式,有利于建立和完善农村土地承包经营权流转法律制度.     

浅谈农业可持续发展的法规体系框架

第八届全国人大第四次会议批准的《中华人民共和国国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》中强调:“健全国家对农业的支持和保护体系,并使之制度化、法律化。”农业是国民经济和社会发展的基础产业,在我国农业发展由计划经济体制向社会主义市场经济体制转变、增长方式由粗放型向集约型转变的历史性变革过程中,要保护农业的可持续发展和国民经济基础地位的稳定,必须尽快建立起完善的农业可持续发展法律保护体系。本文试就农业可持续发展的农业法规体系基本框架之构想作一探讨,以求教于学者同     

土地承包经营权流转中若干二元研究

土地承包经营权流转中存在诸多二元.对其进行深入剖析,有利于更好地理解和运用土地承包经营权流转之法律制度,以便达到土地承包经营权流转符合"条件、自愿、规范、有序、依法"之客观要求和真正实现维护流转各方的合法权益.     

《物权法（草案）》中“土地承包经营权”条文完善研究

《物权法（草案）》将土地承包经营权纳入“用益物权”编中，并单独成一章居于该编之首，已充分证明“土地承包经营权”重要之法律地位。但该《物权法（草案）》中“土地承包经营权”的条文设计，封用益物权性质的“土地承包经营权”的概念和范围未作界定，对用益物权性质的土地承包经营权未实行一体的法律制度规范，存在标的物规定不科学，采取列举式禁止承包地用于非农建设并非全面，“转包”不应成为现行土地承包经营权流转之方式一种，土地承包经营权转让须经发包人同意不规范，土地承包经营权互换和转让变更登记不合适，承包地收回不合理、不科学等诸多问题，有必要封其进行研究，并提出修改相关条文内容设计、取消不合理条文和增加相关条文内容设计的建议。最后，提出物权法中土地承包经营权法律制度。应包括土地承包经营权的概念、标的、主体、客体、内容、期限、设立、变更、流转和消灭等内容。     

农业法律体系框架研究

所谓农业法律体系或农业完祛体系，是指以切实保障农业和农村持续、稳定、协调发展为目标，由不同类别、不同层次，门类齐全、结构合理有序，既有一定的分工、又互相协调统一，调整农业经济关系的法律规范的有机整体。农业法律体系研究既是一个理论问题，又是一个实际运用问题，它涉及面广，是一个庞大社会工程，不仅涉及建立和健全农业法律体系的必要性和可行性以及条件，农业法作体系的模式和总目标，建立农业法律体系的指导思想和基本原则；而且还涉及到农业法律体系层次、基本框架、具体内容和实施步骤。本文主要对农业法律体系框架研究…     

农村土地承包经营权流转存在的法律问题与对策建议研究——以浙江省为例

土地承包经营权流转已是学术界研究农村土地问题乃至“三农”问题的一个热点。现行土地承包经营权流转法律制度存在诸多问题。借鉴国外发达国家或地区农用土地利用权流转法律制度经验和农村改革发展及实现土地承包经营权流转符合“条件、自愿、规范、有序、依法”之客观要求．提出解决对策和土地承包经营权流转法律制度完善思路,最关键是尽早制定农村土地承包经营权流转专门法律．并建议制定《浙江省农村土地承包经营权流转条例》。     

农业承包合同制若干问题刍议

随着农村经济体制改革的不断深化和农村经济的持续发展,人们愈来愈清楚地认识到:农业承包合同是农业生产责任制的一种法律表现形式,同时也是农业生产责任制的法律保障.中共中央87年5号文件明确强调把加强承包合同的管理作为我国农村合作经济组织当前的一项重要工作,因此,为稳定和完善农业生产责任制,有必要认真研究一下农业承包合同问题.     

谈土地所有权和使用权争议的主体和形式

《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）第13条第2款规定：“全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府处理”和该法第13条第3款规定：“个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权争议，由乡级人民政府或者县级人民政府处理。”它主要规定了土地权属争议的形式和主体，但由于立法上土地所有权争议重要主体错位、土地所有权和土地使用权争议主体不全面和不科学，再加上土地权属争议形式单一和不完整，使之处理土地…