农村集体土地使用权规范化流转与法律制度之完善

土地作为农业生产中的两大基本要素之一,自由流转可以提高资源配置效率,促进劳动力要素的流动和农业生产效率的提高。近年来,随着我国经济持续快速发展,农村城镇化建设步伐逐渐加快,农村集体土地,特别是城市规划区内的农村集体建设用地,使用价值和资产价值日益增高,交易活动日趋频繁,流转方式日渐多样化。然而,现行的土地法律和政策对于农村集体土地,特别是农村集体建设用地使用有较多的限制和行政干预,这种忽视客观现实存在和实际需要的做法,不仅难以真正发挥作用,而且不利于社会主义市场经济的     

知识产权诉讼调解新思路

诉讼调解具有实现司法效益最大化,提高诉讼效率,进而实现司法公正等重要功能,因此在知识产权纠纷日益复杂多样,案件数量大幅增加,新类型、疑难案件不断涌现,现有法律规范滞后于社会实践的情况下,如何创造性地发挥好司法审判本身所具有的调适法律适用的职能,克服法律的疏漏,实现知识产权领域的公平正义,是对法官司法能力和审判水平的严峻考验。     

知识产权审判中的价值判断与选择

价值判断是人们对客观事物能否满足主体需要以及满足程度所做出的判断,是一种具有客观性的认识活动。价值判断结果依判断主体的特点而转移,结果是否正确,取决于判断主体自身的相关智识、素养、立场、世界观,特别是价值观的制约。因此,价值判断既有客观性又有主观性。一般来说,价值判断的结论不会是唯一的,但这并不排除价值判断有正误之分。衡量价值判断正误的标准     

关于天津市各类房屋拆迁纠纷案件的调查与思考

近年来,人民法院受理的涉及房屋拆迁纠纷的民事、行政、行政非诉执行案件出现了明显上升趋势,此类案件涉及了一些深层次的法律问题和社会问题,案件的审理结果直接关系到人民群众的切身利益,影响着社会稳定。文章针对各类房屋拆迁纠纷案件存在的问题,进行了深层次的原因分析,提出了妥善处理各类房屋拆迁纠纷案件应注意的问题,并就预防和减少各类房屋拆迁纠纷提出了对策性建议。     

完善我国房地产权属登记法律制度的思考

一、房地产权属登记法律制度概述 在我国,房地产权属登记制度是指房地产权属登记机关依当事人申请或者依职权,对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等,在专门簿册中进行记载、公示的一种法律制度。 我国的房地产权属登记制度是从1978年以后才逐步恢复起来。目前,我国房地产权属登记的法律体系主要由法律、行政法规和部门规章构成,此外还包括有各地的有关地方性法规和规章。其中,《宪法》和《民法通则》是关于房地产权属登记制度的上位法律,《土地管理法》和《城市房地产管理法》是关