略论城市生态经济平衡

一一般说来,城市生态经济平衡是指城市生态经济系统构成要素藕合合理、功能正常、整体呈现有序渐进状态。它包含五层意思:(一)基础系统平衡。城市是个复杂的生态经济整体,它由无数的要素构成,而究其大类不外乎三类:自然生态系统、经济系统和社会系统。其中,自然生态系统是基础、前提,后两者是在它的基础上构筑起来的,并对前者具有反作用和一定条件下的决定作用。由此,城市自然生态系统是整个城市生态经济系统的基础系统,惟其平衡,才     

房价攀高成因分析及其平抑之策

自去年年初中央采取宏观调控措施以来,连续几年持续攀升的上海房价涨幅逐月趋缓,但是,10月份起又开始全面大幅度上涨;市中心区的房价更为突出,每平方米销售价均在12000元以上,高的达3万元。有人认为,上海房价持续攀升是由需求拉动的,故控制土地供应量不但不能解决问题,且只能激化矛盾,因此主张扩大土地供应量。笔者对此不敢苟同。说需求拉动似乎不错,但对需求应作分析。商品房需求,可以分为自身居住需求和投资需求。而前者又可分为基本需求和改善需求。那么,目前上海中心区所表现出来的商品房需求属于什么性质的需求呢?笔者认为,除了部分缘…     

国有土地使用制度改革20年反思——以上海为例

1988年8月8日,上海虹桥开发区26号地块有偿出让最终尘埃落定,这是上海乃至全国土地使用制度改革试点取得成功的重要标志.城市国有土地使用制度改革的取向是,土地资源配置方式由市场机制取代行政划拨,变"三无(无偿、无限期、无流通)"为"三有(有偿、有限期、有流通)".20多年来,上海国有土地使用制度在变革中不断前进,城市国有土地市场日趋完善,基本实现了土地资源资本化和土地资源配置市场化,促进了上海城市社会经济协调发展.但是,今天,由于诸种原因,上海国有土地使用制度改革还存在一些矛盾和问题,亟待处理好至少四对关系.     

住宅生产关系的创新研究──读《住宅经济学》

计划经济时代，中国不需要也不可能产生真正意义上的住宅经济学。只有在改革开放时期，住宅被赋予了商品属性，住宅经济学才能具有赖以生存和发展的土壤，才会被人们所注重并被用于指导决策活动。80年代以来，在住宅业的复苏过程中，住宅的商品属性逐步得到确认，以住宅生产关系为研究对象的理论研究活动在全国各地蓬勃兴起，产生了丰硕的科研成果。新近由上海财经大学出版社出版、上海社科院研究员张沙铭等著的《住宅经济学》一书，则是其中创新性较好的研究成果。该书重点研究住宅再生产的全过程以及住宅再生产与外部因素的关系；在研究方…     

非公经济:深化国企改革的选择

党的十五届四中全会通过的《关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定，是推进国有企业改革和发展的纲领性文件。当前我国国企改革正处于攻坚的关键时期。笔者认为当前深化国企改革需要做到３个到位。一、要走好企业所有制性质方向之位 根据《决定》对国有经济的布局调整和控制力涵义的解释，大量应该放开的国有企业、尤其中小国企，在改制中其所有制性质上需要作重新定位，即相当多的国企将不再姓“国有”，有的甚至可以改姓“民营”。这个问题的解决，有赖于走出对公有制认识的误区。长期来，我们在认识上将公有制等同于社会主义，由此…     

社会转型时期劳资关系的实质——正确对待私营经济的两面性

劳资关系是市场经济的基础性体制关系,是我国社会生活中的一个重要经济关系.应当说,目前我国私营企业劳资关系总体是稳定的,但劳资双方的矛盾和纠纷也日益尖锐和复杂.前不久发生的吉林"通钢事件",正是当前我国社会转型时期所表现出来的劳资关系的一个缩影.为了分析产生这些矛盾和纠纷的原因,寻求解决这些矛盾和纠纷的方法,首要的是必须认清和把握我国社会转型时期劳资关系的实质.     

关于发展外向型经济的几个问题

关于发展外向型经济的观念问题任何经济活动都离不开观念作指导。一位日本经济学家在总结日本经济获得成功的经验时说:“日本的成功在于日本举国上下的世界市场意识。”世界市场意识,用我们的话来说,就是世界市场观。所谓世界市场观,就是一种以世界市场作为一国(包括城市、企业)经济活动的主舞台,从中谋求本身的生存、发展和经济繁荣的观念。这一观念相对国内市场来说,亦可称为大市场观念。     

要维护城镇化进程中农民的权益

大力推进城镇化 ,对于改变当前不合理的城乡二元社会经济结构 ,促进社会要素的合理流动 ,拓展就业空间 ,拉动内需 ,加快现代化建设步伐 ,具有重要的现实意义。几千年来 ,土地一直是农民的命根子 ,远溯历朝兴衰 ,近览改革源头 ,均与土地休戚相关。城镇化过程则是部分农地非农化过程 ,即一定数量土地要转变为建设用地 ,这样 ,一部分农民将失去土地 ,迫使他们从一直赖以生存的土地中游离出来。这就提出了一个严峻且现实的问题 :如何正确处理城镇化进程中的各种经济关系问题 ,其中最核心的问题是 ,如何维护失地农民的权益 ,以使他们在失去土地的…     

平抑房价为百姓造福

唯一先生的文章以大量事实证明，上海商品房价格存在某些水份，一定程度上是哄炒出来的。但有人持相反的观点，认为：上海房价态势是正常的，不存在水份，其理由之一是，普遍的商品房质量，较之以前，无论社区环境，还是内在质量均有不同程度的提高，这与开发商增加投入密切相关，因此提价是在情理之中。商品房质量提高，从而会影响房价，这是有道理的。但是，不能以此为依据来否认当前上海房价态势存在某些水份。自２０００年第四季度起上海房价成交指数连续８个季度上涨，均季同比上扬５个百分点，这就是说，这个时期内上海房价在原来基础…     

房地产热是该降温了

房地产热是该降温了朱林兴，泰金龙自１９９１年下半年起，全国范围内掀起了房地产开发热，其温度之高，投入资金之多，空间范围之广，令人瞩目；然而，欲速则不达，拨苗助长的苦果自然难免。现在，房地产热开始降温了，它留给人们的是深深的思考。房地产业是以占用土地量...