城市治理最需要法治精神——以广州东逸花园为例

随着持续数年的房价快速上涨已告一段落,投机者逐步退场,房屋有望回归居住的本意。而对居住来说至关重要的小区管理,在今天中国的城市里却不乐观。无论是法律文本、执法意识、政府与公民素质,都存在巨大的管理欠债。以广州东逸花园为例,2014年底,来自这一住宅小区的新闻真正地"伙呆"了法律界人士。事情要从2008年开始说起。东逸花园那时正准备成立业主委员会,而业主大会的投票也已达到法规规定的、成立业委会需要"业主赞成票、赞成总面积双过半"的要求。业委会的筹备组据此向广州市房管局、天园街道办联合工作组申请备案。但随即遭到联合工作组复函     

冬日里的温暖

2011年11月的一个下午，时针将要指向5点，已是临近下班的时间了。忽然，北京市石景山区司法局鲁谷司法所的电话铃声响起，打破了屋里的安静。“喂，是司法所吗？我是中兴园居委会的，我们小区业委会的成员之间打起来了，请你们赶快过来帮我们调解一下吧。”     

上海:筑牢超大城市治理“稳固底盘”

以四级联动为牵引,党的领导贯穿业委会建设全程依托城市基层党建“市-区-街镇-居村党组织”四级联动体系,上海切实把党的领导贯穿业委会建设全过程、各方面。加强顶层设计。市委制定出台多项意见,专门召开社区工作会议,市委主要领导出席并对推进业委会建设作出专门部署。坚持“三个纳人”,即将党建引领业委会建设工作纳人城市基层党建工作格局,纳入市委“1+6”年度重点工作,纳人各级党委书记抓基层党建述职评议重要内容,推动责任层层压实。     

业主自治小区，业委会能否收取物业费？

由于物业公司服务差、物业服务费贵。目前不少住宅小区尝试、施行业主自治——由业主委员会（简称“业委会”）代表全体业主行使小区的物业管理和服务。我国法律规定了业主的共同利益可由业委会来共同表达和维护。法律法规也并未禁止业主大会或业委会自治管理本小区物业，但并未授权业委会收取物业费，也没有对业委会的诉讼主体资格作出明确规定，当业委会欲独立行使诉讼权利催收物业服务费时，却遭遇重重障碍，导致新生的业主自治濒临夭折的危险。     

南岸:春风又绿江南岸

<正>3月17日上午,在南岸区涂山镇骡子堡社区"人大代表之家",该辖区的部分区镇人大代表、物管公司经理、业委会代表、社区工作者和居民代表等近60余人齐聚一堂,聚精会神地听着什么,时而埋头书写,时而举手提问……     

加强业委会建设 依法有序推进业主自治

进一步加强业委会建设，依法有序开展业主自治，是我们认真贯彻党的十七大精神，发展基层民主的新课题，也是保障人民享有民主权利的一项重要工作。本课题组围绕业主自治的由来、基本内容、价值、特点、有限性；业委会的特点、职责；加强业委会建设的重要性等问题展开研究，在对上海市静安区业委会建设现状进行分析判断的基础上，重点就提高业主依法有序地开展自治的意识，业委会的筹备、组建、换届改组和发挥作用等问题提出进一步推进工作的意见建议。     

新城市生活方式的创造者——访北京市延庆县百泉街道工委书记赵振华

<正>记者观察幸福是什么每个人都有自己的理解,对于祖祖辈辈面朝黄土背朝天的农村人来说,既能怀抱山水又能进城上楼显然就是理想的幸福生活方式。然而上楼之后的他们却发现和原来想的根本不是一回事。在自家院里种点蔬菜、养点家畜不容许了,住在这里还需要交物业费,这些都让他们非常不习惯。原来的"自由"已经没有了,面对的     

基层社会治理的基本矛盾及其对策

<正>创新基层社会治理的体制机制必须"纲举目张",透过当下基层生活的复杂表象,发现背后的真问题,找准方向,找对路径,提出具有可操作、可复制的方案,切实提高基层社会治理的效果,为面上提供经验和参照。"市民解决自身问题的努力不断增强与制度性资源供应持续不足的矛盾"是基层社会治理的基本问题。当下被认作"基层治理的突出问题",从自谋生路的无证设摊、将就着栖身的"群租房"、业委会维权、环境脏乱的"城中村"到居住困     

北京市海淀区曙光街道上河村社区:创新社区治理合伙人机制 搭建疫情管控“五张网”

社区是疫情联防联控的第一线。北京市海淀区曙光街道上河村社区有居民836户,户籍人口2320人、流动人口488人。社区党支部下辖2个党小组,现有党员73名、回社区报到的在职党员55名。自疫情防控工作开展以来,上河村社区深化"吹哨报到"要求,创新落实党组织领导下的社区治理合伙人机制,社区党组织、居委会、物业公司、业委会、上级职能部门、共建合作单位六方"合伙人"共同出力,第一时间构筑了疫情防控的"五张网",确保社区各项管控工作落实到位。