上海——廉租房摇号

2008年10月19日上午，首批上海廉租住房现房配租的申请家庭摇号轮候选房在徐汇进行，来自上海徐汇区四个街道范围内的21户申请家庭的代表参加了首次摇号活动。     

大国报告：全球经济变动现象

从经济数据来看，美国1月新房和现房销售量继续下滑，同期房屋库存与销售比率持续上升，达到27年来的最高，而库存的高企也带动了房价下跌。     

北京西二环房价松动

3月31日，位于北京菜户营桥的金泰城·丽湾宣布其即将发售的三期部分特价现房将由此前每平方米21000元的均价直降6000元，创造了北京西二环项目降价幅度新纪录。     

口头约定可随时解约

李先生谈恋爱好几年了，因为没房自己的婚事一拖再拖。去年9月，女方家长给李先生下了最后通牒。李先生急匆匆与表弟张先生达成口头约定，暂租表弟的一套一居室住一年，租期从9月20日起。李先生当天交了一年的租金。9月19日，李先生赶到所租住的房屋布置新房，发现房内仍有许多杂物未清走，便另租了一处房屋当新房。一个月后，李先生通知表弟解除租住约定，并要求表弟退还房屋租金，遭到拒绝后，他起诉到法院。     

商品房开发商的欺诈认定及法律适用——对一起特殊的商品房合同纠纷仲裁案的法律分析

案情回放:外地市民施某和苏南某市商品房开发商(以下简称开发商)于2003年12月20日签订了《商品房买卖合同》,合同约定施某以59.7万元的价格购买开发商公开出售的一幢面积约200平方米的现房住宅,同时约定交付房屋90日内办理房产证,施某按约履行了付款手续,开发商一直没有办理该房屋的产权证。施某在合同约定取得房产证期满后半年即2004年9月20日向仲裁委申请仲裁:请求开发商立即办证并承担违约责任,开发商书面答辩称:因为施某破坏绿化所以不予办证。但开发商在2004年10月16日的仲裁庭审中陈述所涉房屋因被法院查封无法办证。仲裁庭当即休庭,…     

论商品房买卖中的按揭问题

按揭贷款是商品房买卖中一种有效的融资方式,近年来,法律界对按揭的法律问题越来越关注.从按揭的渊源、商品房按揭的分类、商品房按揭中的风险承担以及优先权等方面进行分析,综合商品房按揭的法律性质方面的各学说,可以认为现房按揭为不动产抵押,期房按揭为新型物权.     

房地产调控的三大认识误区

误区之一：房价下跌必定带来金融风险。事实上，银行关心的只是已发放贷款的现房一块，而房贷一直以来都是银行各大信贷品种中质量最为优良的一类，呆账坏账率相当低。     

放松调控真的能挽救二线城市吗？

日前，伴随着楼市崩盘论．各地的放松调控论也同时兴起。不少开发商对地方政府抱怨，当前楼市销售状况不乐观，由于现房销售占比较大，自身资金成本压力很大。有人还建议，鉴于楼市销售疲软，根据中央提出的楼市分类调控思路，一些城市应取消限购。     

评我国房地产业界对“按揭”的曲解

我国大陆房地产买卖中的所谓按揭并非真正意义上的按揭 ,期房按揭其实是质押 ,而现房按揭则是抵押。这些质押和抵押与现行的担保制度又不尽相似 ,在某些关键环节上不当地突破了当事人间的利益平衡。真正的按揭制度设计必须结合担保法律体系构造基础平台关系。     

四川开江：合理布局 民主管理

重视和解决困难群众的生产生活问题,是全面履行政府职责的重要内容,是促进和实现社会公平的有效措施,是维护社会稳定的迫切需要。关心和安排好群众生活,确保灾民安度冬天,是今冬明春民政工作的重中之重。而全面推进灾区的倒房重建工作,则是解决困难群众实际问题的重要举措。今年我国自然灾害的种类多,突发性强,分布面广,局部灾情严重。截至11月5日,受灾人口达2亿人次,倒塌房屋88.5万间,损坏房屋384.3万间。中央投入了大量的救灾应急资金。与此同时,地方也投入资金,有效保证了灾民生活。各地民政部门高度重视倒房重建工作,采取各种措施,千方百计保障灾民生活。本刊选登部分省市倒房重建工作经验,以资借鉴