一线城市5年内汽车不限购不限行 百度在智能交通领域立下flag

把探索人工智能视为星辰大海一般征途的百度,正在智能交通领域引发一场深度变革。如果从不久的将来回望2021年,12月27日这一天值得大书特书,在当天下午召开的百度Create2021(AI开发者大会)主论坛上,百度创始人、董事长兼首席执行官李彦宏发布百度在人工智能、自动驾驶、智能交通、大模型、生物计算等多个领域的技术进展与应用,并邀请全球开发者和创造者参与。     

限购影响房地产市场的机制与对策分析

在对限购政策影响中国房地产市场的机制和原因进行分析的基础上,通过借鉴国外房地产市场的调控经验,提出未来实施限购的具体政策建议。研究发现,限购在短期内通过需求抑制和供给雪藏、在中期内通过投资抑制和财税减损、在长期内通过增长抑制和泡沫助长等六种直接和间接机制对房地产市场产生影响,并加剧了房地产市场的波动。究其原因,在于限购政策没有从根本上解决供需之间的矛盾,并受到供需双方对政策规避和地方政府对政策执行不力的双重影响。最后,在借鉴德国的法律保障模式、美国的鼓励租赁模式和日本的差异调控模式等国外房地产市场调控经验的基础上,要想让未来的限购政策真正发挥作用,就必须建立起调控主体的激励相容机制和长效调控机制,并实行差异化调控。     

限购:楼市健康发展的合理要求

今年,我国政府出台的一系列更为严厉的调控楼市的政策中,效果最为明显的是限购。从当前和长远看,限购的意义和作用至少有六:恢复城镇住宅的本来功能;正确引导居民理性消费;有助控制金融风险和经济风险;阻止贫富差距进一步扩大;有助推进城市化进程;有助控制通胀、转变经济发展方式。由于城镇住房是人民的生存必需品,住房又必须建造在不可再生、日益稀缺的土地之上,限购这一大方针在一定时期不宜退出。有必要强调指出:限购并不是退回计划经济的道路;限购会使楼市走向理性、稳定、健康的发展之路;土地财政必须改革。     

公平与效率:机动车“限购限行”政策分析

为了解决日益严重的交通拥堵和空气污染问题,以北京为首的几个城市自2011年起相继出台了机动车限购限行政策。政策规定新增机动车采用摇号或竞价拍卖的方式获得机动车牌照,同时实行限制外地车辆进入市区和本地车辆按尾号限行的政策。简单地将公民的购车需求诉诸摇号或拍卖的方式解决看似公平和高效,实际上却可能产生很多问题,限制外地车辆通行也可能产生地方保护主义。本文从公平效率的视角分析和评论限购限行政策,最后提出保障基本需求、政策精细化等建议。     

房租管制的法经济学思考

在＂国八条＂、＂新国八条＂颁布之后,各地房产限购政策纷纷出台。限购政策在抑制房屋价格上涨的同时,也推动了房屋租金的上涨。有学者和网民呼吁实行房租管制,房租管制是价格管制的一种,通过规定租金的最高价对房屋租赁市场实行管制。本文从法经济学的角度分析房租管制。长时间后,房租管制将造成房屋短缺、质量下降,使房屋出租人和潜在承租人的利益受损。     

论行政管理中政策制定的法治完善——以＂限购＂为视角

从房屋限购到汽车限购,政府的有形之手通过一系列的政策形式表达出来,然而政策的制定作为行政机关的一项行政管理的手段,随着法治的进步,倡导转变政府管理理念的背景下,这条稳定的行政权力膨胀之口亟待我们去填补。以近些年来火热的＂限购＂政策为视角,提出行政管理中的政策制定存在的制度漏洞及相应的完善措施。     

投机性购房的理论研究

"新国五条"出台后,投机性购房就一直是社会各界热议的高频词。近几年政府希图通过一系列限贷、限购、增税的政策给房地产业降温,抑制投机性购房盛行的现象,但效果始终不尽如人意。房价久高不下的背后到底是什么因素,税收和土地政策又是怎样影响着我国的房地产市场,就是本文研究的重点。     

香港奶粉限购令的合法性刍议

"奶粉限购"这个名词已经不是第一次出现在人们的视野中,但是将奶粉限购提高的立法程度的,香港地区是第一个。奶粉限购令不仅在两会期间引起了广大人大代表的关注,获得了大量平面媒体的聚焦,而且在内地和香港居民之间也引发了热烈的讨论。本文旨在讨论香港颁布该规例的合法性问题,同时探讨其合理性问题。     

试论“限购”时代背景下民事执行以物抵债规则的适用

当前,执行以物抵债规则存在诸多适用上的难题,但其作为司法实践中经常运用到的执行手段之一有着自身的特点与优势,成为缓解法院＂执行难＂,解决当事人债务纠纷的重要方法。     

最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定(法释[2021]18号)

为了进一步规范人民法院司法拍卖房产行为,保护当事人合法权益,维护社会和经济秩序,依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合司法实践,制定本规定。第一条人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。