物业法律责任界定及解决合同纠纷的建议

廓清物业服务范围及维修责任的边界对于减少合同纠纷具有重要意义。排污管道责任归属问题的背后是物业服务意识差,管理方法落后、物业服务合同部分内容不合法以及利益的驱动。建议细化地方性物业管理条例实施细则;规范、细化、宣传物业服务合同;加强物业制度建设;修改排污管道设计;房地产开发企业与物业管理分离,严格招投标制度选聘物业;加强物业监督。     

重庆市豪运房地产开发有限公司诉重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷案

小区建设完成之后,随小区内房屋的出售,小区建筑区划内的土地使用权也随之转移至小区业主,小区的共有部分土地使用权归小区业主共有。不能办理产权登记成为特定业主所有权的客体的地上车位,不能成为享有专有权的专有部分,该部分占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。     

图片报道

为打造共建共治共享的城市社区社会治理新格局,营造良好的社区环境,发扬志愿服务精神,12月14日上午,汶上县西城社区联合汶上县西顺纺织有限公司党支部、山东正权纺织材料股份有限公司党支部到金星花园小区开展"红盟助力情暖万家——清洁家园喜迎新年"志愿服务活动。公司党支部全体党员、入党积极分子、企业班组长,西城社区全体社工参加了活动。     

入户门内开改外开,侵犯相邻权吗?

入户门引发的邻里纠纷刘洋(化名)是北京某花园小区A栋101号房主,李博(化名)是住在102号房屋的房主。因101号房屋与102号房屋相邻,刘洋从102号房屋出行必须经过102号房屋前的通道。     

谈创建安全小区在社区警务战略中的地位和作用

安全小区建设与社区警务建设是分属于违法犯罪预防这一系统工程下两个不同层面的子系统 ,两者既相互区别 ,又相互联系。安全小区建设在社区警务建设中发挥着重要的作用 ,因此应进一步深化创建安全小区活动 ,推进社区警务战略的实施。     

世事评说三则

文明不能完全靠自觉 我居住的安慧里小区,据说是个全国先进小区,这事情是真是假不详.我居住的这栋楼叫"文明楼"大概没错(请注意,我说的是"叫文明楼"),因为门口赫然挂着个"文明楼"的牌子,至于它是不是真的文明,只有这栋楼的居民有体会,我就不想多说了.     

小区数字监控系统设计方案

一、前言 随着人们生活水平的提高，对小区的物业管理提出了更高的要求。尤其在安全保障方面，需要提供重要地点和公共场所的有效和可靠监控。楼宇监控服务系统的功能及使用可靠性会直接影响业主和客户的人身、财产安全，关系到物业的整体服务水平。如今计算机技术已在各行各业得到广泛应用，计算机软硬件设备的高速发展使数字录像监控设备已经达到了物业监控系统实际应用的要求，并正逐步投入到实用中。[第一段]     

人脸识别系统在智能化小区监控中的应用

随着我国经济的发展，生产力的发展及人民生活水平的提高，住宅除了满足人们最基本的居住要求外，人们对生活的舒适性、便利性、安全性和高效性提出了更高的要求。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪、家庭各种灾害及意外事故等的发生，智能化住宅小区由此产生。[第一段]     

“扁形大盗”入瓮鹤城

盗案连连警方布下天罗阵 2005年9月28日,黑龙江省齐齐哈尔市安居小区18号楼居民张先生下班回家,他刚想开门时,却发现自家的房门是开着的,而且门边有明显的撬痕,家中6000元现金及一些贵重首饰被洗劫一空。     

马钢花园小区建筑节能设计及应用

根据《建设部建筑节能“十五”计划纲要》精神要求,马钢公司决定在新建的花园小区实行全面建筑节能设计,进一步贯彻国家“节约与开源并重”的能源方针,加强建筑节能工作,加快新能源与可再生能源的开发与应用,加速新型墙体材料的推广应用。 积极推进建筑节能,有利于改善人居环境,保证国民经济持续稳定发展,减轻大气污染,减少温室气体排放,缓解地球变暖的趋势,是发展我国建筑业的重要工作。 一、花园小区工程概况 花园居住区位于马鞍山市市南新区,东邻湖西路、南邻印山路、西邻红旗南路、北靠花园东路和花园西路,总用地面积约50公顷