重庆市豪运房地产开发有限公司诉重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷案

小区建设完成之后,随小区内房屋的出售,小区建筑区划内的土地使用权也随之转移至小区业主,小区的共有部分土地使用权归小区业主共有。不能办理产权登记成为特定业主所有权的客体的地上车位,不能成为享有专有权的专有部分,该部分占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。     

抵押预告登记优先受偿效力的解释论

作为预告登记的一个子类型,按照法教义学的逻辑推演,抵押预告登记并不产生优先受偿效力。但该制度的创设目的在于满足商品房预售交易中当事人的担保需求,若抵押预告登记权利人最终无法实现优先受偿权,这一制度将难以发挥其应有的作用,最终沦为具文。当符合已办理建筑物所有权首次登记且预告登记未失效等条件时,抵押预告登记转本登记的实质条件已满足,允许抵押预告登记权利人直接行使优先受偿权并不违反物权法基本原理。虽然《民法典担保制度解释》最终未对强制执行程序中抵押预告登记的效力作出规定,但不妨碍预告登记权利人依照该司法解释第52条第1款的规定行使优先受偿权。在破产程序中,抵押预告登记权利人行使优先受偿权无须以已办理建筑物所有权首次登记为前提,优先受偿的范围也不应限制在人民法院受理破产申请时抵押财产的价值范围内。     

智能大脑助政府当“巧妇”

通过“流水声”的细微变化.“智能漏失监测仪”监测地下水管是否泄漏……通过“污染指纹库”的自动比对,“监控点矩阵”自动定位偷排污企业……通过“桥墩体征”的实时感应,“传感器群”实时报告桥梁承压数据……近年来,安徽着眼于向科技要效能,运用大数据、人工智能等前沿技术,推动社会治理方式创新;通过绣花般的细心、耐心、巧心聚焦专注民生小事.     

新时代交通人的战“疫”本色

随着疫情防控工作全面升级,市交通运输委党委组织3000余名党员干部职工提前返岗投入一线,24小时坚守防疫工作岗位,实现全部点位“交通管制、车辆拦停、人员测温、信息登记、车胎消毒”100%到位。在疫情防控这场没有硝烟的战争中,这群可爱可敬的交通人,不忘初心、牢记使命,用实际行动诠释了共产党员的责任与担当。     

王某等人诉A市自然资源局房屋登记案

【基本案情】王某与郭某某系夫妻,二人通过A市某房产中介公司购买了陈某某一处房屋,郭某某在买卖合同买受人处签字。中介公司工作人员杨某以办理房产证税费的名义收取王某等二人16700元。后杨某为在办理房屋过户手续时少缴税费,找到A市自然资源局工作人员林某,由其伪造王某与陈某某的结婚证、离婚证及离婚协议等用来办理相关房产登记。     

用扫描仪处理现场指纹

在现场中发现或显现出来的指纹,往往是先进行照相固定,然后再用指纹胶等提取。需用微机进行分析比对时,再用扫描仪将指纹照片扫描到微机中,这样效果虽然好,但是比较麻烦,也很费时。笔者经过多次试验,用扫描仪直接对显现出来的指纹进行扫描,获得很好的效果。具体操作方法是:(1)用指纹胶等提取的现场指纹,以及纸张、玻璃等较薄载体上显现出来的指纹,可以用扫描仪直接对其进行扫描。(2)较厚载体上显现出来的指纹,因扫描仪盖板盖不完,可先用一块厚黑布将载体和扫描仪盖严,使周边不漏光,再行扫描。(3)容易脱落的粉尘类指纹,可先用发胶等固定,再行…     

三聚氰氨漆面板汗潜指纹的显现

三聚氰氨漆面板常作为电脑桌面,其表面粗糙、具有一定的渗透能力,遗留在上面汗潜指纹很难被发现、显现。针对这一难题,笔者用金粉、磁性粉及荧光遗留时间显现方法金粉磁性粉先金粉后磁性粉荧光粉1h+++++++++++2h+++++++++++3h+++++++++++4h++++++++++5h+++++++++6h+++++++++7h+++++++++8h++++++++9h++++++++10h-+++++++11h-++++++1d-+++++2d-++++3d----表14种方法对电脑桌面上不同遗留时间汗潜指纹显现结果注:“+++”条件很好;“++”条件较好;“+”条件一般有鉴定价值“-”条件差,无鉴定价值.粉进行显现,取得了明显效果,报道如下。取三聚氰…     

现场疑有手印部位的“502”胶熏显法

现场勘查在遇到需要“502”胶熏显的指纹时,通常将客体放在容器中熏显,无法提取时就用滤纸贴附熏显。滤纸熏显这种方法使指纹显现得比较快,同时也存在难以把握之处。主要存在3个方面的问题:一是“502”胶滴在滤纸上的干湿程度较难掌握。以往要使“502”胶滴在滤纸上后,滤纸贴在客体上并在熏显过程中,不会将“502”胶转移到客体上从而破坏客体上的指纹,有时需要多次试验。如在现场实际操作过程中,稍没掌握好,就很容易使滤纸上的“502”转移到客体上破坏指纹。好,滤纸上的“502”胶就已固化,特别是在熏显较陈旧的指纹时。三是熏显好坏难以掌握…