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| 转租与租赁权转让的八项区别 | |
| 引用本文： | 张尚谦.转租与租赁权转让的八项区别[J].人民司法,2003(9). |
| 作者姓名： | 张尚谦 |
| 作者单位： | 广东省佛山市禅城区人民法院 |
| 摘 要： | 我国立法对转租作了规范,但在合同法和房地产相关法规中,并没有租赁权转让的概念。而租赁权转让与转租实有不同。比如,承租人可能由于经济因难、市场变化、无能力经营等原因,不愿或不能再履行原租赁合同,为了能够全身退出原租赁合同,承租人可以通过协议,由第三人代替承租人在原租赁合同中的当事人地位,继续承租并直接向出租人交付租金;又如,根据合同法第二百三十四条的规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。在上述情形中,由于承租人已经通过约定或者已经死亡而退出原租赁关系,丧失了租赁权,… |
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