简论抵押权的行使

抵押权（指担保法所称的抵押权。下同）的行使，是指抵押权人在债务履行期届满后未受清偿而依法处分抵押物的行为。一、行使抵押权的要件抵押权的本质在于担保债权的受偿，而抵押权的行使则是实现抵押权的主要步骤，是抵押权的主要效力。行使抵押权必须符合以下法定要件：1．抵押权有效存在。行使抵押权实际上是对抵押物进行处分，这种抵押权必须存在并且有效，否则不能处分抵押物，抵押权也无从行使。2．债务履行期届满债务人不履行义务。债务人在债务履行期届满后不履行给付义务，即债权人未受清偿，那么，债权人就可以要求行使抵押权，以…