房屋交易型受贿的既未遂认定

行为人身为国家工作人员，利用职务上的便利为请托人谋取利益，收受请托人房产，未变更权属登记，不影响受贿的认定。但由于意志以外的客观原因，请托人无法为行为人办理权属登记，行为人收受他人未取得产权的房产，未能实际控制案涉房产的，应认定为受贿未遂。