单位制转型中的社会问题及其折中治理——以某三线企业房改房交易纠纷为例

单位制转型中产生了一些新的社会问题，其中就包括房改房交易纠纷。在一些三线企业职工住房改革中，有不少基于良好信任关系的私下交易，卖方将福利变现，买方超前或超额分享到福利。当住房彻底商品化产生溢价并发生纠纷时，虽然卖方在法律上占优势，却通常并不彻底推翻此前的私下交易。住房作为单位福利的性质，三线建设“战友”般的同事关系，以及叠加了拟制亲属关系的“类乡土性”社会结构，生成了折中治理机制。