从“购房者断供”案例看开发商的合同解除权 |
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引用本文: | 黄海滨.从“购房者断供”案例看开发商的合同解除权[J].法制与社会,2014(21). |
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作者姓名: | 黄海滨 |
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作者单位: | 江苏六仁律师事务所; |
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摘 要: | 在期房买卖中,购房者大多通过银行按揭支付剩余房款,开发商则为其向银行提供阶段性保证。在商品房抵押登记前,一旦购房者断供,按揭贷款合同就会被银行要求解除,开发商就会承担提前清偿贷款的连带责任,这对开发商来说显得十分不公平。那么,开发商是否有权通过解除商品房买卖合同来维护自身权益呢?本文结合一案例,从商品房买卖合同与按揭贷款合同的关系、断供对开发商合同目的影响等角度进行分析,认为应该赋予开发商的合同解除权。
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关 键 词: | 商品房买卖合同 断供 合同解除权 |
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