拉美地区“智利模式”住房政策评析

智利在20世纪70年代末创建了以需求为导向的"智利模式"住房补贴政策,拉美地区一些国家纷纷效仿。从实践上看,"智利模式"住房补贴政策有效地解决了中低收入家庭住房数量赤字问题,并在一定程度上推动住房金融市场的发展。但是,"智利模式"在一些国家也遇到了困难,包括无法有效解决住房质量赤字、住房补贴政策"瞄准度"低以及助长低收入家庭聚居和社会分离等问题。这些问题和拉美地区的实践经验向我们提出了几点启示,包括坚持需求导向型住房补贴政策、促进金融市场发展以及发挥政府培育市场环境的积极作用。