北京市商品住宅市场价格收入比研究 |
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引用本文: | 彭鸿斌,任宏.北京市商品住宅市场价格收入比研究[J].求索,2010(1):24-26. |
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作者姓名: | 彭鸿斌 任宏 |
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作者单位: | 重庆大学建设管理与房地产学院; |
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摘 要: | 房价收入比是衡量居民对房价购买承受力的指标,本文在构建商品住宅市场价格收入比模型的基础上,试图确定北京市房价收入比的合理区间,并进而对北京市商品住宅价格水平进行评估。本文认为北京市商品住宅市场的房价收入比已经超出合理区间,房价收入比已超过大部分人的承受限度。当前北京房地产市场购房需求是由少数高收入阶层和大量投机群体所支撑的,商品住宅市场存在较为严重的价格泡沫。
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关 键 词: | 北京市商品住宅 房价收入比 价格泡沫 |
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