商品房预售适用预告登记制度之管见 |
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引用本文: | 杨峥嵘.商品房预售适用预告登记制度之管见[J].法学评论,2008(1). |
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作者姓名: | 杨峥嵘 |
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作者单位: | 湖南商学院法学院 教授 |
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摘 要: | 我国《物权法》第二十条确立了专门的房屋买卖或者其他不动产物权预告登记制度,这是一项既重要又特殊的制度,为克服"一物数卖"特别是商品房预售中的"一房二卖"等违规违法现象、促进市场交易的健康发展和保护经营者与消费者正当、合法的利益,将产生十分积极的作用。但是,针对该制度在法理上的定位和法律关系的划分,以及在法律价值、性质、特点、条件、要求、效力上的分析和适用上的制度配套等问题,需要作进一步的思考探索与完善。
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关 键 词: | 预告登记 物权法 制度完善 |
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