答询台(二)

有读者问：“房改房”与普通商品房有何区别2答：职工通过购买单位公房，取得房屋产权，是当前我国城镇住房改革的主要方式和途径，通过这种方式获得的房源，称为“房改房”。购买完全产权的普通商品房可以享有房屋的占有、使用、收益，处分等各项权益；购全产权“房改房”的职工，享有经单位受让的全部产权，但“房改房”的商业性处分则受到严格限制。因为在政府确定的“房改房”成本价和标准价中，都没有包含土地的使用价格，我们所购买的“房改房”其土地使用权仍在国家手中。如果“房改房”要上市交易，就必须向政府补交土地使用权出让…