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| REITs运用于我国公共租赁住房的动力机制与实现路径 | |
| 引用本文： | 王喜梅.REITs运用于我国公共租赁住房的动力机制与实现路径[J].中共四川省委省级机关党校学报,2013(1):108-112. |
| 作者姓名： | 王喜梅 |
| 作者单位： | 中共四川省委省直机关党校经管教研部 |
| 基金项目： | 教育部人文社会科学重点研究基地重大项目“我国中低收入群体住房解决机制创新研究”(2009JJD790036);四川省社科“十二五”规划项目“四川保障房建设中的融资机制”(SC11B045) |
| 摘 要： | 从资金需求方来讲,REITs自身特点与公共租赁住房供给相适应。对资金供给方来说,REITs增加投资渠道。在公共租赁住房供给中引入REITs,对于满足中低收入群体住房需求、促进我国城市化和社会转型意义重大。通过计算内部报酬率可知,目前房价在全国均价以上的地区实施公共租赁住房REITs项目具备相应的盈利能力。需要完善针对REITs的相关法律法规、税收优惠减免政策、信托财产登记制度及土地政策。 |
| 关 键 词： | REITs 公共租赁住房 动力机制 |
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