| 新冠肺炎疫情及行政行为对房屋租赁合同构成履行障碍的性质及司法应对 |
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| 作者姓名： | 范磊 |
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| 作者单位： | 北京市第一中级人民法院;中国人民大学 |
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| 摘 要： | 疫情及政府防控疫情采取的行政行为对房屋租赁合同构成的履行障碍,可能属于不可抗力,也可能属于情事变更,应根据案件的具体情况判断。情事变更与不可抗力存在交叉,应关注何时构成交叉及构成交叉时如何适用法律。情事变更与不可抗力的交叉情形主要是不可抗力虽不导致义务人无法履行义务,却造成义务人履行艰难而无法实现合同目的之情况。房屋租赁合同中,情事变更与不可抗力构成交叉时,应适用情事变更规则。
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| 关 键 词： | 不可抗力 情事变更 合同解除 新型冠状病毒肺炎疫情 |
Nature of COVID-19 and Administrative Acts Constituting Hinders for Contractual Performance and the Judicial Response to Disputes of House-leasing Contracts |
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| Authors: | Fan Lei |
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