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| 房地分别抵押的效力范围分析——从一则案例引发的思考 | |
| 引用本文： | 姜瑜.房地分别抵押的效力范围分析——从一则案例引发的思考[J].辽宁行政学院学报,2011,13(6):41-43. |
| 作者姓名： | 姜瑜 |
| 作者单位： | 商丘师范学院,河南商丘,476000 |
| 摘 要： | 虽然《担保法》和《物权法》均规定了抵押时的房地一体主义,但现实中基于各种原因房地分别抵押的现象比比皆是,不能因此而认定其无效。设立再抵押时仍需受到＂余额＂的限制,因为《物权法》并未明确废除,由此带来的弊端,应当从担保财产的再评估与抵押登记的统一着手,由《物权法》作出房地在一定条件下可以分别抵押的明确规定。 |
| 关 键 词： | 担保法 物权法 分别抵押 再抵押 |
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