土地流转价值计量与风险控制 |
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引用本文: | 陈洁,龚光明.土地流转价值计量与风险控制[J].理论探讨,2011(4). |
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作者姓名: | 陈洁 龚光明 |
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作者单位: | 1. 湖南大学工商管理学院,湖南长沙410079;湖南涉外经济学院,湖南长沙410205 2. 湖南大学工商管理学院,湖南长沙,410079 |
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基金项目: | 2010年度教育部人文社会科学研究规划基金项目《矿物资源价值计量与报告研究》(10YJA790018)阶段性成果 |
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摘 要: | 土地流转即土地产权流转,它是指在土地所有权国家所有的前提下,土地使用权在公开交易平台上的流动与转让,其市场转让价格即为土地流转价值的货币表现。所以,土地流转需要解决其价值的计量问题。对于国有土地,我国法律明确规定了土地流转制度。为确保土地流转的畅通,促进土地市场的健康发展,产权人需要获得与土地流转相关的价值信息,以实现土地流转的公平交易。这种与土地流转相关的价值信息需要运用会计工具予以计量与披露。为此,本文拟从产权视角,运用契约理论探讨土地流转过程中的价值计量及其风险控制等问题,以期对我国土地流转相关政策的制定提供可资参考的理论支撑。
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关 键 词: | 产权流转 土地使用权流转 公允价值 风险控制 |
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