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| 商品房产权登记面积与合同约定不符买方是否有权解除合同 | |
| 引用本文： | 孙珊.商品房产权登记面积与合同约定不符买方是否有权解除合同[J].法律适用,2003(Z1). |
| 作者姓名： | 孙珊 |
| 作者单位： | 北京市第二中级人民法院 |
| 摘 要： | 在商品房的销售过程中，面积误差纠纷一直是购房纠纷中的重要问题。根据《商品房销售管理办法》（以下简称《管理办法》２００１）第３条的规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。在预售情形中，房屋的面积不会是产权登记面积，即使在现售情形中，绝大多数待销房屋的面积都是暂测面积，其产权登记面积一般要由房管部门的专业人员予以测定。因此说面积不符的情况是比较常见的，这就不可避免地带来一个问题———合同约定面积和实测面积不符，买方是否有权解除合同？《中国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》对这个问… |
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