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| 居民房产投资决策影响因素的实证分析 | |
| 引用本文： | 张书海,刘文勇.居民房产投资决策影响因素的实证分析[J].理论探讨,2010(6). |
| 作者姓名： | 张书海 刘文勇 |
| 作者单位： | 1. 中共黑龙江省委党校,哈尔滨,150080 2. 黑龙江大学,生产力研究中心,哈尔滨,150080 |
| 基金项目： | 国家社会科学基金项目《三期居民消费决策影响因素的微观视角研究》的阶段性成果 |
| 摘 要： | 对中国房产市场中房价收入比、房价租金比和房屋租售比的考察显示,投机性需求是导致目前高房价的主要原因.实证分析显示,利率、价格水平、收入等是影响房产投机的重要因素.政府宏观调控的首选政策是有保有压、区别对待的利率政策;长期内形成房价和物价的稳定预期、提高居民收入水平并形成收入增长预期等系列政策,有助于"遏制房价过快上涨,稳定和促进房地产市场健康发展"的宏观调控目标的实现. |
| 关 键 词： | 房产投资决策 投机性需求 通胀预期 |
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