预约买房人可主张双倍返还定金 |
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引用本文: | 方剑磊,肖瑶,肖明明.预约买房人可主张双倍返还定金[J].人民司法,2015(2):46-49. |
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作者姓名: | 方剑磊 肖瑶 肖明明 |
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作者单位: | 重庆市江北区人民法院 |
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摘 要: | 【裁判要旨】在商品房买卖过程中,买房人与开发商置业顾问签订的包含房号、面积、单价及签约期限等内容的签约置业预算表应认定为商品房预约合同。与该预约合同一并订立的定金合同具有立约定金和违约定金的双重属性,在开发商未按预约合同的约定与买房人签订商品房买卖合同时,买房人可以主张适用定金罚则,要求开发商双倍返还定金。
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关 键 词: | 预约合同 买卖合同 预算表 置业顾问 裁判要旨 买卖过程 合同成立 被上诉人 罚则 司法解释 |
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