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| 预售商品房抵押登记模式的法律思考 | |
| 引用本文： | 冯坚,劳晓洁.预售商品房抵押登记模式的法律思考[J].中国律师,2012(11):57-59. |
| 作者姓名： | 冯坚 劳晓洁 |
| 作者单位： | 浙江大公律师事务所 |
| 摘 要： | 对于预售商品房抵押贷款中,在借款人违约,银行要求借款人提前归还全部借款本息的情况下,如果此时预售商品房抵押仅进行了预告登记而尚未办理正式抵押登记的情况下,因预售商品房抵押尚未设立,银行不能直接要求对预售商品房享有优先受偿权。由此,将给我国商业银行预售商品房抵押贷款业务带来巨大的金融风险。一、一个案件引发的争议2007年8月13日,陈某、赖某作为买受人与G公司签订了商品房买卖合同一份,约定陈某、赖某向G公司购买杭州市西湖区某公寓5幢1703室房产一套。同日,P银行与陈某、赖某、G公司签订个人购房担保借款合同一份,约定陈某向P银行借款110万元用于购买杭州市西 |
| 关 键 词： | 预售商品房抵押 法律思考 登记模式 抵押贷款业务 商业银行 优先受偿权 借款人 抵押登记 |
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