预售商品房转让若干法律问题研究

随着房地产经济的迅猛发展，预售商品房已经成为一种主要的房屋交易方式。现实生活中，由于各种不可避免的原因，存在大量预售商品房的预购人需转让预购房屋的情况。由于立法的不统一，以及理论界的诸多分歧，对此问题的处理存在不少困惑。如何界定转让行为的法律性质，如何完善转让制度，规范转让市场，是本文探讨的主要问题。