| 中国城市社区的业主维权冲突及其治理：基于全国9大城市的调查研究北大核心CSSCI |
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| 引用本文： | 吴晓林.中国城市社区的业主维权冲突及其治理：基于全国9大城市的调查研究北大核心CSSCI[J].中国行政管理,2016(10):128-134. |
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| 作者姓名： | 吴晓林 |
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| 作者单位： | 1.中南大学公共管理学院430074;2.中南大学地方治理研究院430074; |
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| 基金项目： | 国家社科基金“城市社区业主维权的社会冲突及其整合机制研究”(编号:13CZZ030)；国家社科基金重大项目“新型城镇化背景下的城乡关系研究”(编号:15ZDA044)；国家自科基金“社会化媒体下重大决策社会稳定风险传导路径”(编号:71573280) |
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| 摘 要： | 随着商品房小区的急速扩展,由物业纠纷及房屋质量问题引发的业主维权活动愈演愈烈,逐渐演变为一种席卷全国的抗争运动。通过对全国9大城市的问卷调查表明,城市社区的物业纠纷问题具有普遍性,业主同市场组织的冲突最严重且易激化;业主维权冲突虽然总体温和可控,但是具有从"社区冲突"升级为"街头冲突"的可能;业主维权处于个体为主、松散联合为辅的阶段。究其原因,业主维权冲突是城市化进程中"公民权利需求"与制度供给不足之间的产物,是住房市场上游问题下游化的结果。未来,伴随人口结构老龄化、少于化和公民权利意识觉醒等因素,社区维权冲突升级的可能性会有所增强。要预防业主维权冲突升级扩大,主要是解决业主权利维护的制度问题,应当在对住房市场动态预警的基础上,调整法律法规,促使业主与市场主体"权益平衡",发挥业主同市场主体的协商作用。
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| 关 键 词： | 业主维权 冲突 社区治理 社会整合 |
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