关于商品房预售合同中预售房转让与交付房转让的法理思考 |
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引用本文: | 黄善文.关于商品房预售合同中预售房转让与交付房转让的法理思考[J].法制与社会,2007(10). |
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作者姓名: | 黄善文 |
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摘 要: | 预售商品房转让是否有效?这一模棱两可的法律问题是由于对预售商品房的模糊认识造成的,进而造成了司法实践的混乱。本文认为:预售商品房是一个模糊概念,在法律上应该进一步划分为具有相对独立法律地位的预售房、交付房、产权房;目前的法律框架下预售商品房中的预售房转让合同有效、交付房转让合同无效。本文澄清了预售商品房转让及其效力在理论上的模糊认识,并提出完善预售商品房法律制度的建议。
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关 键 词: | 商品房预售 预售房 效力 法律完善 |
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