委托人的身份审查与操作业务研究

近几年诈骗委托公证书进行二手房交易．骗取售房款或房贷的事件屡有发生。虽然委托公证书本身并不直接产生不动产权利转移的后果．但由于买卖不动产以当事人意思表示为核心。出售者的身份是确定出售方意思表示是否真实的资格前提。如果委托公证书因身份证明错误而撤销将直接影响买卖合同及不动产交易过户登记的有效性，即公证员对委托人身份的证明会辐射到不动产交易安全领域。