| 不动产租赁权与租赁物上他项权利的冲突与协调 |
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| 引用本文： | 苏莉莉,涂育诚.不动产租赁权与租赁物上他项权利的冲突与协调[J].福建政法管理干部学院学报,2006,8(2):73-75. |
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| 作者姓名： | 苏莉莉 涂育诚 |
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| 作者单位： | 1. 福建省福州市马尾海关,福建,福州,350000
2. 福建省高级人民法院,福建,福州,350001 |
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| 摘 要： | 本文在确认不动产租赁权具有物权化效力的前提下。论述了不动产租赁权与租赁物所有权、不动产租赁权与抵押权、不动产租赁权人优先购买权与共有人优先购买权之间的冲突,提出协调这种权利冲突的见解：一、解决租赁权与租赁物所有权的冲突应充分考虑承租人取得权利之基础——不动产租赁合同之锭；租赁权与抵押权可以并存,租赁在先则抵押不能破除租赁,抵押在先则租赁不得对抗抵押；三、租赁权人之优先购买权与共有人之优先购买权冲突时,应限制承租人之优先购买权。
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| 关 键 词： | 租赁权 租赁物所有权 抵押权 优先购买权 权利冲突 |
| 文章编号： | 1009-9093(2006)-02-0073-03 |
| 修稿时间： | 2006年3月12日 |
Conflict and Coordination of Reality Right of Lease and Other Rights in Leased Articles |
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| Su Lili,Tu Yucheng.Conflict and Coordination of Reality Right of Lease and Other Rights in Leased Articles[J].The Journal of Fujian Institute of Political Science & Law,2006,8(2):73-75. |
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| Authors: | Su Lili Tu Yucheng |
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