房屋拆迁中土地使用权的补偿 |
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引用本文: | 臧玉艳,陈家强.房屋拆迁中土地使用权的补偿[J].法制与经济,2008(12). |
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作者姓名: | 臧玉艳 陈家强 |
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作者单位: | 南京师范大学法学院; |
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摘 要: | 随着城市化进程的推进和房地产市场的发展,土地使用权价值越来越凸显,有时甚至远远超过房产本身的价值。拆迁中应对房屋所有权进行补偿,一般没有争议,但对房屋所在的土地使用权是否应予补偿以及如何补偿却争议很大,相关法规规定又不统一,以致已经成为拆迁纠纷中争议的焦点。笔者认为土地使用权应获得补偿;土地使用权的补偿范围应明确化,分配应合理化;土地使用权与房屋所有权应分开补偿,显化对土地使用权的补偿。
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关 键 词: | 土地使用权 用益物权 房产补偿与地产补偿的关系 |
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