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| 论土地权利与建筑物权利的关系 | |
| 引用本文： | 陈甦.论土地权利与建筑物权利的关系[J].法制与社会发展,1998(6). |
| 作者姓名： | 陈甦 |
| 作者单位： | 中国社会科学院法学研究所!北京，100720 |
| 摘 要： | 土地与建筑物均为法律上的不动产。因建筑物定着于土地，为了维持既存建筑物的完整与经济价值，有关土地或建筑物的法律行为，必须是在土地与其上建筑物处于物理上相结合的状态下进行。土地与其上建筑物在物理上的结合性，决定了土地权利与建筑物权利在物权法范畴的关联性，即土地上物权变动的效力影响其上建筑物上的物权，反之亦然。如何根据我国的实际情况，适当确定土地权利与建筑物权利的关系，是当前物权法研究中的重要问题之一。我国现行土地使用权制度，对土地权利与建筑物权利的关系已有所规定。（城市房地产管理法）第31条规定：“… |
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