论我国的预告登记制度

我国《物权法》第20条规定了预告登记制度，两款内容涉及预告登记的定义、效力和失效，但与国外完善的立法相比仍显粗陋，甚至与现实脱轨。本文立足于我国的预告登记制度，比较德国和台湾的相关立法。着重探讨预告登记的性质和效力问题，兼顾预告登记的适用范围和失效问题，试图借鉴外国立法完善我国的预告登记制度，使该项制度在司法实践中发挥更大的作用。