预备合并与中间判决制度的适用

2005年以来，全国各大城市的商品房价格持续快速上涨，随之而来的房屋买卖合同纠纷案件也逐渐增多。这些纠纷中，相当部分属于卖方以合同未生效为由而主张无履行义务依据的。如以下案例：陆某与王某系夫妻关系，二人共有房产一处。2009年9月14日，陆某将该房产以184．8万元的价格售与江某，双方签订了《房屋买卖协议》。2009年9月18日，陆某即明确表示拒绝办理房屋产权过户手续，并要求解除合同（此时该房屋的标签市场价格为280万元），双方未能就此达成一致意见。