| 中国住房租赁市场制度变迁、路径依赖与低端锁定 |
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| 引用本文： | 刘会洪,张果,高璐璐.中国住房租赁市场制度变迁、路径依赖与低端锁定[J].中共南京市委党校南京市行政学院学报,2020(1):72-77. |
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| 作者姓名： | 刘会洪 张果 高璐璐 |
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| 作者单位： | 湖南工业大学经济与贸易学院 |
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| 基金项目： | 湖南省社科成果评审委课题“住房租赁市场低水平发展路径锁定与提升研究”(XSP18YBC142) |
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| 摘 要： | 我国住房租赁市场随着住房制度改革而发展形成,上世纪八九十年代住房制度改革中制定了以出售公房为最主要方式的改革措施,形成了以建立住房市场化分配制度为目标的住房制度,构成了我国住房租赁市场发展的制度基础。之后由于地方政府从土地财政中获得了巨额的财政与政绩绩效,住房买卖市场得到快速发展,但住房租赁市场被长期忽略。虽然近年来住房租赁市场的发展得到重视,并被视为对住房买卖市场实现了有效替代。但由于利益捆绑下的路径依赖效应,地方政府并没有投入太多资源来支持住房租赁市场发展,而住房租赁市场长期处于无序、不规范发展,使其陷入低端锁定的困境,住房租赁市场仍远远不能形成与住房买卖市场并重的局面,这需要政府与社会多方发力,促进住房租赁市场的长足发展。
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| 关 键 词： | 住房租赁市场 住房买卖市场 公共租赁住房 制度变迁 路径依赖 |
Institutional Change,Path Dependence and Low-end Locking of China’s Housing Rental Market |
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| Liu Huihong,Zhang Guo,Gao Lulu.Institutional Change,Path Dependence and Low-end Locking of China’s Housing Rental Market[J].Journal of Nanjing Party Institute of CPC and Nanuing Administration Institute,2020(1):72-77. |
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| Authors: | Liu Huihong Zhang Guo Gao Lulu |
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