| 论强制拍卖抵押物时租赁权的除去 |
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| 引用本文： | 卢正敏.论强制拍卖抵押物时租赁权的除去[J].政法学刊,2016(4):54-64. |
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| 作者姓名： | 卢正敏 |
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| 作者单位： | 厦门大学法学院 |
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| 基金项目： | 厦门大学中央高校基本科研项目“强制拍卖制度疑难问题研究” |
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| 摘 要： | 后于抵押权设立的租赁权,在其继续存在对抵押权的实现有影响时,方可被法院除去。租赁权是否后于抵押权设立,目前暂宜以承租人占有抵押物的时点来判断;租赁权是否会影响抵押权的实现,宜根据抵押物第一次拍卖的结果来判断。对租赁权应否被除去的问题,宜在执行程序中由执行法院判断及处理。法院除去租赁权的裁定具有相对效力,对抵押权人而言租赁权消灭,对于抵押人和承租人而言租赁合同依然有效,承租人仍享有优先购买权。对于除去租赁权的裁定或驳回除去申请的裁定,承租人或抵押权人应有权另行提起诉讼。
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| 关 键 词： | 抵押权 租赁权 除去 判断 |
On the Removal of Leasehold on Mortgage in Compulsory Auction |
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| Lu Zheng-min.On the Removal of Leasehold on Mortgage in Compulsory Auction[J].Journal of Political Science and Law,2016(4):54-64. |
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| Authors: | Lu Zheng-min |
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| Institution: | Lu Zheng-min;School of law,Xiamen University; |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | |
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