申请个人住房贷款应具备什么条件?

编辑同志: 我是一名企业工人,今年欲购置一套住房,但不知办理个人住房贷款应具备什么条件?请予解答。读者:傅淑文傅淑文读者: 根据1998年5月9日中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》第四、五、六条的规定,个人住房贷款的对象——借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人。借款人申请个人住房贷款应当具备以下条件:①具有城镇常住户口或有效居留身份;②有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;③具有购买住房的合同或协议;④不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴和以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;⑤有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;⑥贷款人规定的其他条件。借款人在具备上述条件的同时,还应向贷款人提供下列资料: (一)身份证件,包括居民身份证、户口本和其他有效居留证件;(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;