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| 房屋租赁中的添附法律问题研究——兼评法释[2009]11号中的相关规定 | |
| 引用本文： | 张冬梅.房屋租赁中的添附法律问题研究——兼评法释[2009]11号中的相关规定[J].河北法学,2010,28(5). |
| 作者姓名： | 张冬梅 |
| 作者单位： | 福建师范大学,法学院,福建,福州,350108 |
| 摘 要： | 添附是物权法上确定所有权取得的一项重要规则,同时也与债法中的不当得利、违约责任、损害赔偿等制度密切相关.房屋租赁中的添附主要表现为不动产与动产的附合,它虽以租赁合同为基础,但相对独立于合同关系.实践中有必要区分承租人添附的善意与恶意、添附产生的合同内部关系与外部效力、添附形成物的价值大小和功能差异等因素确定添附物的归属.而对于租赁房屋添附利益的返还及损害赔偿,应当区别于租赁双方的合同责任,适用不当得利、侵权损害赔偿等规则予以解决. |
| 关 键 词： | 添附 房屋租赁 附合 不当得利 |
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