| 小产权房与集体土地利益归属论 |
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| 引用本文： | 王洪亮.小产权房与集体土地利益归属论[J].清华法学,2009,3(5). |
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| 作者姓名： | 王洪亮 |
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| 作者单位： | 清华大学法学院 |
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| 基金项目： | 司法部"国家与法治与法学理论研究"项目 |
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| 摘 要： | 解决小产权房问题的关键在于如何分配小产权房与集体土地利益.本文以农村集体土地权利秩序为出发点,首先确定了集体土地权利归属这一前提,继而主张应废止限制集体土地自由向城市流转的规则,并从两个方面提出了解决小产权房问题的思路,即确定小产权房与集体土地法律关系和存续保护优先.本文认为应允许农民或集体自由出让建设用地与农用土地;统一农村建设用地使用权与城市建设用地使用权,在小产权房与土地之间确立建设用地使用权关系;在小产权房与土地增值收益分配问题上,采取存续保护优先的思路.
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| 关 键 词： | 小产权房 集体土地 建设用地使用权 宅基地使用权 存续保护 |
The Attribution of Interests of Incomplete Ownership Houses and Lands under Collective Ownership |
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| Wang Hongliang.The Attribution of Interests of Incomplete Ownership Houses and Lands under Collective Ownership[J].Tsinghua Law Review,2009,3(5). |
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| Authors: | Wang Hongliang |
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| Keywords: | |
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