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| 对预售商品房抵押的探讨 | |
| 引用本文： | 林敏.对预售商品房抵押的探讨[J].律师世界,2000(3):19-20. |
| 作者姓名： | 林敏 |
| 作者单位： | 中国人民大学法学院民商法专业!中国人民大学9-97研，100872 |
| 摘 要： | 预售商品房抵押在我国房地产市场中大量存在．但在我国（城市房地产管理法）和（担保法）等有关法律规范中并未作出明确的规定，给实际适用带来一些困难。本文拟就这一问题作一番探讨，以期对其能早日加以规范。一、预售商品房抵押概述传统民法理论一般认为，抵押的标的物应是现实存在的特定物，抵押人以未来的财产作抵押的，抵押合同无效。然而，随着我国房地产业的发展，个人住房贷款大显出现，其中多为预售商品房抵押贷款，预售商品房属于尚待建成的建筑物，其是否可以作为抵押的标的呢？对于这个问题，英美法系的立法例不允许以未建成或… |
| 关 键 词： | 预售商品房抵押 期待权 抵押标的 抵押人 |
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