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| 试论楼花按揭的法律属性 | |
| 引用本文： | 曹燕,余慧华.试论楼花按揭的法律属性[J].政法论丛,2000(4). |
| 作者姓名： | 曹燕 余慧华 |
| 作者单位： | 西北政法学院!西安710063 |
| 摘 要： | 一、楼花按揭法律关系分析“楼花”一词意指正在开发建设尚未取得产权 ,但已具备一定条件的商品房。而楼花按揭则是房地产开发商与购房者在房地产开发建设过程中 ,签订房屋预售合同并收取一定比例的价金 ,而余款则由购房者向银行申请贷款 ,并以预购房屋的有关权益向银行担保的购房方式。楼花按揭的具体操作过程是 :房地产开发商与购房者之间签订有按揭条款的房屋预售合同后 ,双方按照合同中约定的按揭条款由购房者充当按揭人将其在合同中的权益转让给银行 ,银行以此为条件提供贷款。待银行把全部贷款本息及其他费用收回后 ,将按揭解除 ,购房… |
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