房地产泡沫研究——以深圳市某区为例 |
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引用本文: | 覃丹,李巧云,关欣.房地产泡沫研究——以深圳市某区为例[J].湘潮,2013(5):49-50. |
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作者姓名: | 覃丹 李巧云 关欣 |
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作者单位: | 湖南农业大学 |
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摘 要: | 本文根据房地产泡沫的测度指标,运用因子分析法构建了测度房地产泡沫存在程度的模型,并运用该模型对深圳市宝安区房地产泡沫是否存在进行了实证分析,结果表明:宝安区2001-2010年房地产泡沫值受国家调控影响较大,房地产市场整体运行平稳。在此基础上,本文提出了稳定房地产市场发展的建议,要建立土地供应量略过于需求量的土地供应市场;形成以银行发放贷款为主的多元房地产投资体系;改革土地空置税,增加房地产市场的供应量。
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关 键 词: | 房地产泡沫 测度 指标 因子分析法 |
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