对一起新型财产租赁合同纠纷案的分析

四川省仁寿县陵州尼龙搭扣厂(以下称搭扣厂)和上海国际租赁有限公司(下称有限公司)于1985年11月19日在广州签订了一起租赁合同。合同规定:有限公司根据搭扣厂的要求,购买一套尼龙搭扣机器设备出租给搭扣厂,租期4年,租金78万美元(不包括利息),搭扣厂在货到后15日内一次性付给有限公司租金23万美元,其余55万美元租金从1986年8月1日起至     

析约定解除权的效力

[案情]李某与海南省汽车运输公司五指山公司签订一份房屋租赁合同，约定五指山公司将其一间房屋出租给李某经营汽车配件使用；租赁期间，因甲方(五指山公司)主管部门和地方城市建设需要，甲、乙(李某)双方无条件服从，合同自然终止；租赁期限为二年(即从2000年7月1日起至2002年6月30日止)，每月租金900元。合同签订后．双方开始履行合同，2001年2月20日，五指山公司接到上级主管部门——省汽车总公司下达的省汽运[2001]02号《关于收回站房     

抗辩与反请求

案例1:A公司与B公司签订房屋租赁合同,约定由A公司将自有的房屋一套出租给B公司用于日常经营,B公司于签订合同后的每年年初向A公司支付年度内的房屋租金。合同上还载明,出租房屋面积为1000平方米,合同有效期为10年。在合同履行到第6年时,B公司未依约在     

16亿日元国际租赁担保执行案代理纪实

旧案重提事出蹊跷1986年11月8日,福建某远洋渔业船用电子设备有限公司(简称渔业公司)与上海某租赁有限公司(简称租赁公司)签订了设备融资租赁合同,由租赁公司出资购买设备并出租给渔业公司使用,渔业公司承担按期向租赁公司支付租金的义务。同年11月10日,中国某进出口总公司上海分公司(简称上海分公司)向租赁公司出具《不可撤销保证书》,承诺若渔业公司不能按期付租,则上海分公司将在收到租赁公司付款通知七天内如数缴纳租金。后渔业公司未能按期履行义务,租赁公司便将渔业公司及上海分公司(当时名称已变更为中国某电子进出口公司上海公司,简…     

就“温州钢材受骗案”谈我国国际私法实践中的几个问题

一、案情简介中国技术进出口总公司(下简称“中技公司”)驻上海办事处接受温州市金属材料公司的委托,1984年12月28日与美国旭日开发公司签订购买9000吨钢材的合同,合同总价为2295000美元。之后,经各方同意,瑞士工业资源公司(lndustrial Resource CompanyInc,以下简称IRC 公司)与中技公司在上海签订了《合同修改协议书》,将原合同的卖方变更为IRC 公司,并约定将钢材数量由原来的9000吨增至9180吨,总价款不变。     

此案应如何解决?

背景介绍: 某县运输公司为了扩大运输能力,欲增加3辆大型货车。但无钱购买,银行也不予贷款。运输公司于是找到某租赁公司。要求承租3辆大型货车。双方经协商签订了财产租赁合同。合同规定由租赁公司为运输公司购买3辆大型货车出租给运输公司使用,租期为5年,每年12月付租金18万元,租金合计90万元。在承租期间,大型货车的所有权归租赁公司,使用权归运输公司,租赁公司不得干涉运输公司的使用。合同还规定,租赁公司应从     

江苏省物资集团轻工纺织总公司诉（香港）裕亿集团有限公司、（加拿大）太子发展有限公司侵权损害赔偿案

1996年5月5日，江苏省物资集团轻工纺织总公司(以下简称轻纺公司)与(香港)裕亿集团有限公司(以下简称裕亿公司)签订了CC960505号销售合同，约定由裕亿公司销售普通旧电机5000吨给轻纺公司，每吨348．9美元。同年5月6日，轻纺公司与(加拿大)太子发展有限公司签订了CC960506号销售合同，约定由太子公司销售普通旧电机5000吨给轻纺公司，每吨348．9美元。上述两份合同第8条均明确约定：“凡因执行本合约所发生的或与本合约有关的一切争议，双方可以通过友好协商解决；如果协商不能解     

读者信箱

读者来信:我有一间店面房于2003年5月份起出租给杜某,当时按杜某要求合同期定为5年,租金每半年交付一次,合同同时约定第二年起(即2004年)租金按市场价浮动。现因物价急剧上涨,同一区位乃至全城店面房租金逐步上涨,与2003年同期相比他们的租金已成倍增长,我店面房的租金仍保留在2003年水平。现杜某应交今年下半期租金了,我与其协商要求按合同调整租金,杜某拒不协商,又以合同期为5年为借口,叫我出钱赎回店面,并又以她自己的名义将店面对外招租索要数千元的转让费,我认为我的权益已受到侵害,现在我该向哪里投诉?有关适用法律问题又怎样解决,祈…     

“广威”轮货物所有权纠纷案

1988年8月5日,物业公司与香港华利贸易公司(下称华利公司)签订定购合同,约定由物业公司向华利公司购买18英寸大宇牌彩色电视机显像管6000个,总货款为55.2万美元。合同签订后,物业公司于8月15日至8月25日先后四次通过国际商业信贷银行(海外)有限公司深圳分行向华利公司支付货款330万港     

单方解除不定期租赁合同 对方为何不能获得违约金

法官：我公司因生产之需，于2006年元月起租赁A公司的一栋大楼做厂房。合同约定：租期2年；一方在合同期内提前解除合同，应当支付给对方15万元违约金。2008年1月，合同到期后，双方未续签合同，我公司仍按原标准交付租金，A公司亦未提出异议。     

是实质审查，还是形式审查？——从一起担保合同纠纷案谈司法鉴定的运用与审查判断

原告:丁资产管理公司被告:丙公司案情简介2000年9月,丁资产管理公司诉丙公司担保合同纠纷案,原告丁公司诉称:1996年12月,甲银行与乙公司签订了一份外汇资金借款合同,约定由甲银行向乙公司发放贷款180万美元,利率为年息6.8125%;期限11个月,即自1996年12月起至1997年11月止。1996年12月18日,丙公司与甲银行、乙公司签订了一份编号为(96)华阳保字第2号的保证合同,保证对乙公司向甲银行总行的该笔借款承担连带责任,保证范围为借款本金、利息及费用,同时约定该保证合同由三方法定代表人或授权的代表人签字、加盖单位公章,并自主合同生效之日起生…     

法院民事行政裁判有错误时，检察院怎么办？——分公司与对方当事人发生纠纷总公司是否具备正当当事人资格

一、案件基本事实2002年1月8日,北京大成商贸有限公司(以下简称大成公司)与北京德辉房地产有限公司(以下简称德辉公司)签订房屋租赁协议,大成公司承租德辉公司所有的四层楼房一栋,租期3年,租金每年30万元,按年支付,大成公司于合同签订之日付清了第一年租金。2002年6月8日,经工商行政管理部门批准,大成公司更名为北京腾飞商贸有限公司分公司(以下简称腾飞分公司)。2002年9月9日,北京腾飞商贸有限公司(以下简称腾飞公司)以德辉公司不维修所租楼房为由,向法院提起诉讼,要求德辉公司对所租房屋进行维修。二、法院裁判一审法院认为,腾飞分公司(原…     

本案该如何处理

案情简介: A公司是一信托公司,1994年5月,B服装厂因资金缺乏,与A公司签订一合同融通资金。合同规定:服装厂将其估价为300万元人民币的厂房出售给A公司,A公司在付款后取得该厂房的所有权;与此同时,A公司将该厂房作为租赁物租赁给服装厂使用;服装厂在使用该租赁物时,按实际使用资金情况,以月利率0.8％的比例向A公司支付租金,租期两年;除向A公司支付租金外,服装厂每季度还向A公司支付30万元人民币,两年以后,服装厂再支付剩余的现金便重新取回该厂房的所有权。合同签订后,服装厂又根据A公司的要     

“德运”轮无正本提单提货纠纷案

1988年7月4日,被告外经公司与案外人香港友恒发展有限公司(下称友恒公司)签订一份买卖合同,约定:由卖方友恒公司向买方外经公司出售金星录相机3000台,单价300美元/台,总金额900000美元,信用证结算,88年10月31日前分批装运。7月23日,外经公司依合同向中国银行海口分行(下称海口中行)申请开立不可撤销信用证。7月31日,海口中行为外经公司开出了编     

“租转债”应适用何种诉讼时效

【案情】2002年3月，王某、刘某、李某共同投资设立鸿达公司，并与梅某签订了一份房屋租赁合同。梅将其所有的“复兴”公寓部分房屋出租给鸿达公司。2005年1月，梅某与鸿达公司终止了租赁合同。同年6月2日鸿达公司以其负债无力清偿所欠租金215463元为由，     

未开发票能否成为履行合同主义务的抗辩理由 兼论合同主给付义务与附随义务的关系

【案情】原告武夷山市武夷蛇类研究所(以下简称研究所)诉称,2007年3月24日,原告与被告董贞善经协商签订了《闽苑山庄租赁经营合同》,约定原告将闽苑山庄房产租赁给被告经营酒店,租赁期为5年,租金为每年25.8万元,于每年的4月15日前交纳,逾期不交,每日的滞纳金为全年租金的1‰,经     

谁出租了我的房子

1997年1月20日，香港帕拉沃工业有限公司（以下简称帕拉沃公司）与航天结算有限公司（以下简称结算公司）签订一份借款合同，约定：帕拉沃公司向结算公司借款2000万美元，借款期限自1997年1月20日至同年6月19日。帕拉沃公司承诺以其在北京联合广场大厦项目投资所获权益作抵押，抵押形式为由帕拉沃公司占60％股份的北京富裕达房地产开发有限公司（以下简称富裕达公司）与结算公司指定的公司签订北京联合广场的购房合同，帕拉沃公司保证在借款逾期未还之日，将房屋合同项下的房产所有权在付完余款后，全部转移至结算公司名下。上述借款合同所指借款，结算公司已于1997年1月7日向帕拉沃公司支付港币4949．12万元、折合美元640万元，又于同年1月20日向富裕达公司支付美元1360万元，合计2000万美元。     

未发解除通知而直接起诉解除 合同解除时间如何确定

房屋租赁合同履行中产生纠纷,承租人拒交租金并拒绝返还房屋,出租人未经通知承租人解除合同而于2020年6月直接起诉要求解除租赁合同、支付租金等。     

这起租赁合同纠纷案为什么要改判

1985年4月4日,某开发公司与某有限公司签订一份租赁合同。规定:由开发公司租给有限公司日产尼桑牌小轿车1辆,租期48个月,租金8万9千元;租赁期内,汽车的保险、牌照、维修及养路费等费用由有限公司交纳;租赁物的所有权在租赁期内属于开发公司,租赁期满后移交给有限公司。 订立合同后,开发公司将小轿车交给了有限公司。有限公司于4月30日付清了全部租金8万9千元。     

从一则案例探讨认定合同诈骗罪与侵占罪中的几个问题

一、简要案情 2007年1月25日上午,犯罪嫌疑人陈某到某汽车租赁公司以每天280元的价格租赁桑塔纳轿车一辆,并签订汽车租赁合同。1月27日,陈某向公司交纳租金1万元并换成北京现代轿车继续租用驾驶。2007年3月8日,犯罪嫌疑人陈某经公司同意,将车换成该公司新购买的广本思迪轿车仍然继续租用驾驶。在换车过程中双方没有签订新的合同,以签订桑塔纳轿车合同进行续租。