中国住宅产业进入转折期

未来中国住宅产业的发展,既要靠制度创新,又要靠技术创新。在最近二、三年乃至三、五年,制度创新将起到关键性的作用;而在往后的时间里,技术创新对住宅产业发展、住房市场开拓,将发挥越来越大的作用 据统计资料。城镇个人购房占新 建商品住宅面积的比例,１９９６ 年为５３％,１９９７年为６４％,１９９８年为６８％,１９９９年为７０％,２０００年１－５月上升到８５％以上。而到目前为止,全国城镇可售公房的６０％以上已出售给居民家庭,城镇居民自有住房率已达到７０％左右。中国住宅产业正进入一个转折期。巨大变革与多重挑…     

关于住宅产业的解释

人们习惯上以三次产业分类法划分产业。第一产业为农林牧副渔业,第二产业为工业和建筑业,第三产业为流通、服务业,房地产业列在其中。这种划分,作为第二产业（物质生产部门）的建筑业,与作为第三产业（流通服务部门）的房地产业,区分是十分清楚的。 在中国提出住宅产业的概念是近五、六年的事。目前比较—致的看法是,住宅产业不是一、二、三次产业分类的产物,而是产业经济分类的产物。住宅产业是以生产和经营住宅（区）为最终产品的产业,是在市场经济不断发展中,产业门类逐步细化的产物。 住宅产业跨越第二产业和第三产业。住宅的…     

要素市场化配置加速经济高质量发展

中共中央国务院发布了《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》(以下简称《意见》),这是贯彻落实党的十九大和十九届四中全会精神,加快建设更加完善的社会主义市场经济体制的重要文件。加快推动要素市场化配置,对于实现“两个一百年”奋斗目标,推动经济社会高质量发展.具有十分重要的意义。《意见》明确要求推动要素市场化配置,进一步强化了我国经济改革的市场化取向,明确了构建更加完善的高标准市场经济体制的要求。     

市场化是环保事业发展的必然趋势

环境保护市场化就是要改变计划经济时期环境保护过多的依赖政府,而市场不能充分发挥作用的局面。在市场的引导下,使环境保护活动成为社会公众自觉参与、自我约束、自我发展的社会化、专业化、企业化行为,逐步走上产业化发展的道路。1．治污集约化。长期以来,环境污染治理的一条原则就是“谁污染、谁治理”,实际上这是很难做得到的。比如污染较为严重的乡镇企业,受自身规模、经济实力和技术水平等因素的制约,不可能每个企业都能建污染治理设施来处理自身排放的污染物,这样做的结果不仅企业负担过重,运行也不经济。但污染和破坏了环…     

文化发展市场化的重要性及途径

文化发展市场化是使中国走向世界的必经之路。只有重视这种必然性 ,并使之找到管理的途径 ,传统文化和现代化才能融为一体 ,形成一种坚不可摧的文化力量 ,中国才能真正融入世界文化的大循环中。     

让住宅产业的价格杠杆硬起来

新的住房价格体系基本形成 九十年代,是我国住宅产业依托市场发展的重要时期。我国的现行住宅产业价格政策也主要形成于这一时期,主要包含三个方面： 一是促进公有住房制度改革。九十年代初期,在总结地方房改试点工作经验的基础上,制定了分步提租、新房新租、多占房加租等措施。二是规范住房及住房服务市场价格行为。制定了对不同性质的商品住宅及住房服务实行不同定价管理的政策,并对商品住宅、物业管理、房地产中介服务等市场价格行为进行了规范。三是加强对房地产市场价格总水平的调控。总结１９９２年和１９９３年的房地产“投资热…     

上海社区公共服务市场化的现状及其发展

现代意义上的社区管理应该是组织全方位的社区公共服务，通过建立社区居民与单位共同遵守的行为规范，实现对社区公共空间的管理，逐步实现社区公共事业目标的过程。大都市社区建设的理想模式应当是政府指导性管理与居民自治相结合的市场化道路。     

论绿色发展与生态产权的市场化

绿色经济抑或绿色发展,其相关的制度设计,离不开市场机制的融合、推进.相关的市场机制,主要由综合的环境、经济政策和法律构成,涉及到一系列的生态产权、交易的制度.应力求以新的视角和数量化的指标来促进相关问题的缓解或解决,否定黑色的经济发展模式,尽可能用客观的量化指标来判断绿色发展抑或生态发展的程度.     

走市场化集约化的钦北铁路发展之路

钦北铁路（包括钦港线）地处沿海开放城市，由自治区、北海市和钦州市等几家股东联合投资修建，连接两个港口（北海港、钦州港，将来还连按铁山港），是大西南最便捷的出海通道，也是广西地方铁路主要的线路之一。随着南昆线的建成通车，三峡工程的截流，以及我国西部地区的经济发展，大流量的西南物资运输将通过钦北铁（包括钦港线）进出。钦北铁路在经济运行方式中，要首先走出一条适应于钦北铁路实际的发展道路，形成具有自身特色的发展模式──“三化三制”模式（即：运输市场化、经营多元化、职工福利社会化，用工合同制、成本否决制、…     

上海社区公共服务市场化的现状及其发展

现代意义上的社区管理应该是组织全方位的社区公共服务,通过建立社区居民与单位共同遵守的行为规范,实现对社区公共空间的管理,逐步实现社区公共事业目标的过程.大都市社区建设的理想模式应当是政府指导性管理与居民自治相结合的市场化道路.因此,在社区建设过程中,全面推行社区公共服务,逐步实现社区公共服务市场化是当前一项重要而紧迫的任务.     

发展农村经纪人队伍 加快农村市场化进程

随着社会主义市场经济体制改革的不断深化,农村市场的供求关系出现了许多新情况。１９９７年以来,农产品滞销,产品价格持续下调,农民增产不增收的情况日趋严重,严重影响了农民的生产积极性。在农产品流通不畅,单纯依靠政府解决问题乏力的情况下,在我省农村中自发形成了一支农村经纪人队伍,他们在搞活农产品流通,促进农业和农村产业结构的战略性调整等各个方面,发挥了不可忽视的重要作用。 一、农村经纪人的特点 １．具有自发性。在计划经济向市场经济转轨过程中,我省农村中由于产品结构不合理和农民缺乏市场经验等原因,普遍出现…     

坚持市场化方向 赢取新时代高质量发展最大红利

正历经38年发展,深圳经济特区取得了举世瞩目的经济建设成就,从总量看,2017年深圳GDP总额达到2.24万亿元,居于全国大中城市第三,从增速看,2013-2017年深圳GDP保持了9.5%的平均增速;从水平看,人均GDP达到2.85万美元,更是领先于全国其他地区。理论界对深圳取得的经济成就,基于市场化、工业化、城市化、国际化、法治化等多个角度进行了总结,归纳了多种成功因素。笔者按照作减法逻辑思路,认为在这些诸多因素中,坚持市场化发展具有决定性作用,这是深圳最大化获取我     

发展观光农业:加快湖南农业市场化的重要途径

观光农业是以农业生产为依托,农业旅游两业交叉融合的新兴产业.发展观光农业有利于促进农业产业化和农业结构升级,提高农业经济效益和农民收入,增加农村剩余劳动力的就业机会,加快科学技术的传播和运用,促进生态农业的持续发展,进而加快湖南农业市场化进程.湖南在发展观光农业方面既具有旅游农业资源丰富、科技实力雄厚、农业上市公司较多等优势,又面临着诸如观念滞后、制度滞后、龙头企业带动作用不够等方面的问题.必须坚持统筹规划、有序发展的原则,把发展观光农业作为推进农业产业化、市场化,促进农业结构升级的重要环节,充分发挥龙头企业带动作用,因地制宜,实现观光农业的规模经营和特色经营.     

入世后上海住宅产业工会运作模式的思考

跨入新世纪,面对新形势,上海住宅发展迎来了难得的发展机遇。上海市民住房消费需求的提高,住宅分配商品化、货币化全面实施等影响,将支撑住宅建设持续、快速、健康发展,为住宅产业工会发展创造了良好的外部条件。一、当前住宅行业工会的现状(一)“九五”期间工会工作概况:“九五”期间,上海住宅建设取得巨大成就。住宅竣工总量为7840万平方米,比“八五”时期增长106％;2000年末,市区人均居住面积达到了11.4平方米。近几年,住宅系统工会为此作出了积极贡献,做了大量富有成效的工作。主要体现在:一是发挥了广大干部     

市场化与创新:陕西文化产业发展的战略选择

文化产业已成为新的经济增长点,陕西文化资源丰富,但文化产业发展相对缓慢,以资源为依托,以市场化为导向,以体制改革和文化创新为突破口,创造品牌文化产品是陕西把资源优势转化为产业优势、加快文化产业发展的根本出路。     

企业经营管理者职业化市场化发展战略措施与政策思考

党的十五届四中全会《决定》指出 :“国有企业要适应现代企业制度的要求 ,在激烈的市场竞争中生存发展 ,必须建设高素质的经营管理者队伍 ,培育一大批优秀企业家。”四川省委、省政府出台了一系列加强企业经营管理者队伍建设的政策措施 ,在国企人事制度改革方面采取了一系列重大举措。 1998年启动的企业经营管理者任职职业化和选聘市场化改革 ,经过两年的实践与探索 ,取得重大进展和较大成功 ,得到中组部领导及兄弟省市的肯定。为深入贯彻落实好《决定》精神 ,深化国有企业人事制度改革 ,坚持党管干部原则 ,改进管理方法 ,建立和健全国有企…     

市场化改革势在必行

改革进入攻坚阶段后,计划色彩仍较浓郁的市政公用事业的市场化改革势在必行与百姓生活息息相关的市政公用事业领域,已成为新一轮的改革攻坚点。所谓市政公用事业,是指包括城市供水、排水和污水处理、集中供热、供气、公共交通、道路与桥梁、市容环境卫生、     

谈保险费率市场化

进入８０年代,随着经济一体化和金融自由化的进程加快,世界各国政府不约而同地采取措施加强对保险业的监管,其主要原因是伴随着市场管制放松,保险创新如火如荼,保险资金运用组合方式日新月异,竞争和跨行业兼并、重组大行其道,保险业自身出现了新的不稳定因素。在此情况下,各国政府必然要进一步完善保险管制,以维持保险市场的稳定。但完善并不等于恢复原有的管制,更不是简单地回归到保险费率管制上来,而是在放松保险管制的大背景下,加强对保险公司偿付能力的保险监管,保护被保险人的利益。保险管制和保险监管不是相同的概念,前…     

广交会市场化变脸

广交会如何更好地向市场化转型,在百届之后显得更为迫切广交会历经50年,一年两届从未间断举办,已成为名副其实的“中国第一展”。在今年第100届广交会上,仅一期到会采购的商人数就累计达到了12万多人,成交额达221．9亿美元,比第99届增长5．8％,比去年秋交会增长15．6％。