不动产登记 牵动你我他

<正>《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)于2014年12月22日颁布,并将于2015年3月1日正式实施。《条例》的颁布实施,是我国物权制度建设中具有里程碑意义的重大事件。《条例》不仅关乎国家治理体系和治理能力的现代化,还关乎千家万户的生产生活。什么是不动产、不动产登记?《条例》规定,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的     

不动产登记:合法财产更有保障

<正>《不动产登记暂行条例》于2014年12月22日颁布,将于3月1日正式实施。《条例》明确,不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,但查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料     

不动产登记

<正>2014年12月22日,国务院总理李克强签发第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),自2015年3月1日起施行。《条例》所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物,不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,     

物权法相关名词解释

物权指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物。公示指确认物权设立、变动的依据,如登记。物权公示是为了让他人清楚地知道谁是权利人,以维护权利人、与交易有关的人的合法权益。除有相反证据证明的以外,记载于不动产登记簿上的人是该不动产的权利人,动产的占有人是该动产的权利人。     

解疑释惑话“登记”——国土资源部官方微博@国土之声“微访谈”实录摘编

<正>访谈主题:《不动产登记暂行条例》答疑□访谈时间:2014年12月26日dee琪琪:《不动产登记暂行条例》从起草到出台耗时很久,为什么会这样?蔡卫华:《不动产登记暂行条例》内容重要且整合工作难度很大。一是调整范围广,包括土地、房屋、森林、海域等;二是涉及部门多,包括国土、住建、农业、林业、海洋五部门,协调难度大;三是涉及法律法规多,共涉及九部法律、八部行政法规、十多     

不动产统一登记已有时间表

近年来，虽然一些地方成立了专门机构推行不动产统一登记，但由于不动产登记涉及土地、房屋、承包地等不动产权利，涉及国土资源部、住房和城乡建设部等多个部委，国家层面没有建立统一的不动产登记制度，导致《物权法》相关内容无法落地。日前，酝酿多年的不动产统一登记制度有了明确的时间表：国土资源部部长、国家土地总督察姜大明表示，从今年开始，将用三年时间全面建立不动产统一登记制度。姜大明强调，建立和实施不动产统一登记制度是一项重点改革任务，是贯彻党的十八届三中全会提出的“完善产权保护制度”“赋予农民更多财产权利”“健全自然资源资产产权制度”等精神的内在要求。     

不动产登记全国联网助力反腐

日前,自然资源部披露．全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。始于2013年的不动产登记,是近几年来国土部门大力推进的工作,其初衷在于建立实施以土地为核心的不动产统一登记制度,推动中国产权管理体制改革。     

焦点

<正>《不动产登记暂行条例》2014年12月22日,国务院发布《不动产登记暂行条例》,并下发至中央各部委及相关部门,未来我国不动产登记将实现多层次信息共享。其中,国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台,以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。     

提高认识 强化措施 做好不动产统一登记职责和机构整合工作

<正>不动产统一登记是中央部署的一项重点改革任务,山东省委、省政府高度重视,将不动产统一登记纳入省委全面深化改革的总体部署加以推进。近日,省政府办公厅印发了《关于推进市县不动产登记职责和机构整合的意见》(以下简称《意见》)。各级机构编制部门要进一步统一思想,提高认识,强化措施,狠抓落实,推动全省不动产统一登记工作全面有序开展。一要强化责任。实行不动产统一登记涉及千家万户,关系人民群众切身利益,受到社会广泛关注。     

民意关切下的三大焦点

<正>今年1月1日,《新华每日电讯》刊发了一篇题为《2015年,这些新规将影响我们的生活》的记者述评。在记者列举的八项新规中,"不动产登记:合法财产更有保障"排在第一位。新年伊始,国土资源部发出《关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》,要求各地各有关单位加快完成不动产登记职责整合工作,做好各类不动产登记资料移交整合,尽快设立统一的不动产登记受理窗口,保障《不动产登记暂行条例》的顺利实施。     

不动产登记条例征求意见

正8月15日,国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,公开向社会征求意见。征求意见稿规定,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。各级登记机构的信息应纳入统一的信息平台,登记信息应互通共享。虚假登记可追究刑事责任,泄露信息造成损失应担责。     

智慧法院建设管用好用实用

"简直太方便了!"近日,遵义市中级人民法院一名执行干警在使用法院不动产专线成功办理某执行案件不动产信息查询业务后,忍不住感叹。据介绍,法院办理执行案件的核心在于查人找物,其中被执行人的不动产信息在找物这一环节中占据着举足轻重的地位。以往,法院执行干警需要多次往返不动产登记机构办理相关业务。     

论我国不动产统一登记制度的建立

一、不动产统一登记行为性质不动产统一登记,是指不动产权利人依法律和相关规定,向国家依法设置的统一登记部门对本人所属的不动产权属变动事项记载于不动产登记簿的行为。关于不动产统一登记的性质,目前国内大致有三种观点:一是公法行为说,该说认为不动产统一登记属于一种公法上的行政行为,体现国家对不动产物权关系的干预,干预     

不动产统一登记3年后全面实施

据国土资源部网站消息，我国不动产登记进入倒计时。从2014年开始，用3年左右时间全面实施不动产统一登记制度，用4年左右时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。目前，总的考虑是，2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。在机构尚未建立、职责和资料整合尚未完成的情况下，     

读懂不动产登记的核心内涵

<正>国务院2014年12月22日公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。这一备受瞩目的新规对于不动产登记信息的整合与共享作出了详细而明确的规定。读懂《不动产登记暂行条例》的核心内涵,才能理解其制度价值与制度意义。作为我国《物权法》确立的一项新制度,《不动产登记暂行条例》最主要的制度目的与制度价值,是保护合法产权、防范交易风险,以满足市场经济的需求。确如     

法院强制拍卖不动产税收流失原因及管理措施

<正>法院强制拍卖不动产,是指法院依照法律规定,将被查封、扣押、冻结的不动产,如房屋、土地等财产强制予以拍卖的行为。在法院强制拍卖不动产的实际工作中,被执行企业因拖欠债务无力偿还,其抵押或抵债的不动产在被法院强制拍卖时,普遍存在税收滞纳或流失现象。     

不动产统一登记采访实录

<正>党的十八届二中全会和十二届全国人大一次会议审议通过的《国务院机构改革和职能转变方案》,明确要求整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记职责,实施不动产统一登记制度。这是新一届政府向全国人民的郑重承诺,是推进政府职能转变和简政放权,提升政府治理效率和水平的一项重点任务,也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求。党的十八届三中全会提出要发挥市场在资源配置中的决定性作用,而实行市     

第一百零三回 “加快服务”藏猫腻 “最短典礼”获点赞

<正>"半夜排队还排不到号,找中介拿号收费又贵得离谱。"今年1月,一封关于长沙市不动产登记中心的举报信引起该市市委、市政府和市纪委的高度关注。顺着举报信的线索,市纪委通过调查取证,发现"涉案人员多达100余人",一起长沙市不动产登记中心窝案浮出水面。经调查发现,长沙市不动产登记中心工作人员通过微信收取好处费,从而在不动产登记抵押、预告、交易等多个业务环节,有针对性地提高业务办理速度,且随着业务量     

湖南：率先部署不动产统一登记试点

近日,湖南省启动不动产统一登记试点工作的消息备受瞩目。省国土资源厅下发通知称,将积极争取省财政厅的支持,尽快落实不动产统一登记基础数据建设工作经费（包括试点市县经费补助）。据媒体公开报道,截至目前,湖南省是全国首个明确部署不动产统一登记试点工作的省份。浏阳市将成为推开不动产统一登记试点工作的首个县市。     

山东省加快推进不动产统一登记工作

<正>10月22日,山东省不动产统一登记工作电视会议在济南召开。副省长王书坚、国土资源部副部长王广华出席会议并讲话。王书坚指出,不动产统一登记是本届政府确定的一项重点改革任务,省委、省政府高度重视,将其纳入省委全面深化改革的总体部署加以推进。各级各有关部门要加强领导,密切配合,妥善处理遇到的困难和问题,加快推进全省不动产统一