略论现阶段外国投资在我国的法律待遇

我国自实行对外开放政策以来,已经吸引了许多国家投资者前来投资。一定程度上减轻了我国在向现代化国家发展过程中资金不足、技术落后的困难,缩短了我国在许多领域里与西方发达国家间的差距。为了进一步改善我国的投资环境,扩大吸收外资的步伐,有必要就我国对外国投资的法律待遇,特别是现阶段对外国投资的法律待遇,作一回顾与探讨。     

土地发展权的域外考察及其带来的启示

英国的土地发展权具有公有性质,其与土地中属于地主原来已依法取得的私有产权合成土地财产权的全部。美国实行土地发展权私有化,形成了私人间买卖发展权制度和国家购买私人土地发展权制度。美国实行土地发展权移转的目的有四个:保存古迹、保存开放空间、实行土地使用规划管制及鼓励兴建中低收入者住宅。美国实行国家购买土地发展权的目的是为了保护农地、环境敏感地带和历史古迹。我国应当结合国情实行土地发展权移转和国家购买土地发展权相结合的制度。     

优化浦东开发的法律环境

开放和开发浦东,是党中央、国务院进一步实行对外开放政策的重大战略措施之一,也是振兴上海,使上海建设成为太平洋两岸的经济、贸易、金融中心的重要起步点。为保证这一目标的实现,优化浦东开发的法律环境已被提到重要的议事日程。一、优化浦东开发的法律环境的基本出发点为外商创造良好的投资环境,是我国对外开放、引进外资的重要前提。在诸多投资环境中法律环境起着主导作用。     

英美土地开发权制度比较研究及借鉴

英国实行土地开发权国有化,即任何对土地的再开发行为必须向国家购买土地开发权.英国的土地开发权具有公有性质,其与土地中属于地主原来已依法取得的私有产权,合成土地财产权的全部.美国实行土地开发权私有化,形成了私人间买卖开发权制度和国家购买私人土地开发权制度.美国实行私人间土地开发权移转的目的有四:保存古迹、保存开放空间、实行土地使用规划管制及鼓励兴建中低收入者住宅.美国实行国家购买土地开发权的目的是为了保护农地、环境敏感地带和历史古迹.我国的土地开发权应当归属于土地所有权人.我国土地开发权的实现应当采取土地开发权移转和国家购买土地开发权相结合的方式,并结合国情实现土地开发权利益的公平分享.     

对外开放与政府法制工作

实行对外开放是我国长期坚持的基本国策,也是我国奉行独立自主的和平外交政策的主要内容和基本原则之一。我国的对内对外政策是一个有机的整体,改革与开放,发展社会主义经济建设与扩大同世界各国的经济技术合作和交流,是统一的、不可分割的。赵紫阳同志在党的十三大的报告中指出:“我们必须一手抓建设和改革,一手抓法制。法制建设必须贯串于改革的全过程。”这对于我国日对外开放是完全适用的。对外开放中法制建设的任务就是要随着对外开放的广度和深度的扩大,不断地完善涉外     

沿海经济发展战略与法制建设

根据中央十三大精神确定的沿海经济发展战略,是我国实行对外开放基本国策的进一步深化和发展;是继我国实行经济特区、经济开发区和沿海开放政策后的又一重大开放决策;是改革和建设的深化和发展。有关沿海经济发展的法制建设就要与之同步,乃至超前的加强建设和发展。     

对外开放政策与国际法

中国对外开放政策与国际法究竞有什么关系,国际法究竞应该如何为对外开放政策服务,需要进一步探讨。从根本上说,对外开放的宗旨和原则与国际法的宗旨和原则是一致的。对外开放的宗旨和原则是在和平共处五项原则的基础上发展中外经济交流与合作,以加速我国社会主义现代化建设。国际法的宗旨和原则是维护世界和平与安全,发展国际友好关系和促进国际经济合作,为此要实行主权平等,禁止使用武力侵犯任何国家的领土完整与政治独立,不得干涉他国内政,以和平方法解决国际争端,遵守国际条约义务,以善邻之道和平相处。我国对     

我国外资法简论

一、我国外资法的政策依据与实践依据我国所实行的对外开放,同其他某些国家或地区所实行的对外开放,有原则上的不同。我国的这个政策贯穿着以下三条原则: (1)坚持自力更生为主,争取外援为辅的原则。在新时期,我国进行社会主义现代化建设,仍然是依靠自力更生,并完全有信心把自己的国家建设好,但也愿意在自力更生的基础上积极发展同外     

试论国有土地使用权的有偿转让

实行国有土地使用权的有偿转让制度,是对我国土地使用制度的一次重大改革。它对于合理分配和利用我国稀缺的土地资源,改善城市经济结构,增加国家财政收入,都有十分重要的意义。本文对我国国有土地使用权有偿转让制度的产生、发展,以及有关的法律问题进行一些初步的探讨。一、国有土地使用权有偿转让制度的产生和发展国有土地使用权有偿转让制度,是伴随着我国经济体制改革的深入进行而逐步建立和发展起来的.在经济体制改革之前,国有土地一直实行的是行政拨划土地无偿无限期使用的制度。这种制度存在着许多弊端,究其表现主要有:第一、土地资源浪费严重,由于土地的无偿使用,一些部门无视法律,乱占土地,或多占少用,或先占后用,甚至占而不用,土地即使闲置也不愿转让,耕地面积大量减少。第二、土地收益的正常分配关系被扭曲,国家     

浅谈农村房地产与新农村建设

改革开放以来,随着农村居民生活水平的不断提高,我国农村房地产业迅猛发展,农村居民的居住环境得到了很大改善。但我国农村房地产业的发展还面临着农民失地、土地浪费、市场混乱等诸多挑战。因此,应从农民利益保障、土地制度、审批管理体制、金融制度及政府管制等方面促进我国农村房地产业健康有序地发展。     

论国有土地使用权的有偿转让

随着改革的不断深化和对外开放政策的进一步实施,我国土地使用权的有偿转让越来越引起人们的关注。七届人大一次会议通过的宪法修正案第二条明确规定“土地使用权可以依照法律的规定转让”。允许土地使用权转让(以下简称转让),这是我国土地使用制度上的一项重大改革。本文就此谈谈个人看法。     

土地犯罪与刑罚的立法现状

土地犯罪与刑罚的立法现状姜爱林土地犯罪与刑罚既是刑事立法与司法实践不可缺少的重要内容，也是一个亟待开发研究的土地科学与刑事法律科学相互交叉的新兴的学术领域。新修订的《中华人民共和国刑法》增设了土地犯罪条款，拟定了对土地违法行为实行刑罚制度。这是我国社...     

日本的近现代土地所有权理论

<正> 我国与日本一样都是世界上极少采用土地所有权与建筑物所有权分离制度的国家,关于这一点,我国是采用土地公有制,土地的利用是行使土地使用权的结果。而在日本,虽然实行土地私有,但其在土地利用过程中采取的是“租赁土地主义”(借地主义),而不象欧洲实行“租赁建筑物主义”(借家主义)。也就是说,在日本,建筑物与土地的关系中,建筑物的所有人要租     

我国现行农村土地征收制度的不足与完善

我国土地实行公有制，将土地权属划分为国有土地和农民集体所有的土地。土地征收是指因国家建设的需要，强制将属于农民集体所有的土地收归为国家所有并给予补偿的行为。由于我国法律尚未明确界定公共利益，而且由于征收补偿范围偏窄，补偿费用低等原因，导致实践中有些征地行为不符合公共利益，且被征地农民的合法权益无法得到有效保障：因此，我国应借鉴国外合理的土地征收立法以完善我国的农村土地征收制度。     

经济犯罪的防治对策

党的十一届三中全会决定我国以经济建设为中心,实行对外开放、对内搞活经济政策,使国家的经济建设走上了健康发展的轨道,社会生产力得到很大发展,城乡人民的生活得到明显的改善。但是,由于国际和国内的种种原因,伴随而来的是经济犯罪大量增长,严重影响着我国社会主义现代化建设的顺利发展。实践证明,不把经济犯罪发展的势头压下去,不消除滋生经济犯罪的土壤与条件,     

外商投资开发经营成片土地的法律思考

本世纪八十年代末九十年代初,我国对外开放中较为引人注目的是对外开放国有土地,有偿、有期、有条件地出让国有土地使用权,鼓励外商投资开发经营成片土地。以福建省为例,从1988年2月11日福州市第一幅国有土地使用权向外商竞投拍让开始至1992年8月底,除全国目前最大的外商土地成片开发区、总面积50平方公里的福清湾“元洪投资区”外,全省已批准立项和开发建设的     

与土地相关的环境权利研究

土地资源是人类赖以生存和发展的最重要自然资源和生产资料,它承载了经济和生态环境双重价值。土地立法中长期对其生态价值的忽略导致了土地的生态灾难。本文针对我国有关土地环境权利的立法中存在欠缺,对土地环境权利的立法及完善提出了自己的看法。     

利用地上权制度解决房产权与地产权矛盾初探

利用地上权制度解决房产权与地产权矛盾初探□许向毅长期以来，我国实行的是一种以行政手段管理土地和无偿使用土地的制度，对围绕土地发生权利关系缺乏科学的界定。随着土地有偿使用制度的实施及住宅商品化制度的推出，土地所有人与建筑物所有人或经营人之间因土地而发生...     

技术引进与专利的地域性

实行经济对外开放,引进国外先进技术,是党的十一届三中全会确立的一项重要国策。随着国际上“新产业革命”的到来、以及我国专利法的颁布,引进先进技术更会成为我国对外交往中的一项重要内容。近年来,许多业务部门常常把进口专利(或购买专利许可证)与引进技术联系在一起。本文就这个问题谈谈自     

开放城市社会治安的特点与综合治理

党的十一届三中全会以来,党中央采取了一系列重大措施,加速对外开放的进程,在经济特区和先期对外开放城市取得初步成效的基础上,1984年初,又决定进一步开放大连、秦皇岛、天津等十四个沿海港口城市和海南岛。这些城市实行对外开放之后,一