成都市贯彻落实经营性土地招标拍卖、挂牌出让制度取得实效

成都市深入贯彻落实中央、省市关于国有经营性土地使用权出让实行招标拍卖挂牌的要求，把它作为从源头上预防和治理腐败的重要举措，加大工作力度，加强监督检查，取得明显成效。据统计，今年1-5月，全市采用招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权43宗，面积906．8亩，成交总金额7．31亿元，是去年同期的四倍多，有力地促进了地方经济建设和社会     

强化职能 查纠到位——宁晋县清理整顿经营性土地使用权见成效

为切实搞好经营性土地使用权招标、拍卖、挂牌出让情况的自查自纠工作，宁晋县执法监察领导小组认真组织，扎实工作，按照省、市要求，对2001年以来的经营性土地使用权招标、拍卖、挂牌出让情况，逐宗进行了对照清查，取得了明显成效。     

监察部等五部门继续检查土地使用权出让情况

监察部、国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、审计署五部门不久前联合印发通知,要求各地继续组织开展国有土地使用权出让情况专项清理和检查工作。通知指出,各地要重点对出让规划条件的管理、协议出让土地公示制度、经营性土地招标拍卖挂牌出让操作规范、工业用地招标拍卖挂牌出让制度,以及土地出让收入全额缴库、土地出让收支纳入地方政府基金预算、     

东西南北

土地市场成为执法监察重点 监察部近日作出决定,针对国有经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况的执法监察,是该部2003年执法监察四个工作重点之一。     

维护政令畅通 促进依法行政——我省执法监察工作三年回顾

省各级纪检监察机关充分发挥执法监察的职能作用，三年来，全省共开展执法监察项目２３９项次，查处违法违纪案件７７０件，对７００名有关责任人给予党纪政纪处分，为国家挽回经济损失１００８５．４万元。一、紧贴经济建设中心，突出抓源治本，积极参加整顿和规范市场经济秩序工作１．以加强国有土地资产管理为重点，经营性土地使用权出让招标拍卖工作全面推开。开展对经营性土地使用权实行招标拍卖制度是２００２年执法监察的一项新任务。重点围绕经营性土地使用权实行招标、出让、拍卖制度的建立，积极配合、支持土地等有关部门开展工作…     

建立政府土地收购储备制度全面推行国有土地使用权招标拍卖

国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》和《吉林省人民政府关于建立政府土地收购储备制度和实行土地使用权招标拍卖的意见》为开展土地收购储备和国有土地使用权招标拍卖工作提供了明确的政策依据。在原有工作的基础上,从今年起,建立政府土地收购储备制度和推行经营性国有土地使用权招标拍卖和挂牌交易是各级政府及土地行政主管     

走进春天——全区经营性土地出让工作见闻

2003年2月27日，自治区纪委二次全会上提出“完善并严格执行经营性土地使用权出让制度”。2003年6月27日，自治区党委常委会对全区经营性土地出让工作进行了专题研究和部署，标志着经营性土地招标拍卖挂牌出让工作跃上新的起点，开始——走进春天。     

开拓奋进的中宁县国土资源局

近年来，中宁县国土资源局在区、市国土资源主管部门和县委、政府的正确领导下，树立和落实科学的发展观，强化土地用途管制，切实保护耕地，深入推进经营性用地使用权和采矿权招标、拍卖、挂牌出让制度，在保护资源、保障发展、维护权益、服务社会、完善体制、提高素质、依法行政等方面都有了突破性的进展。     

贵州凯里:出让国有土地须开新闻发布会

为了推进建设“大凯里”的进程,贵州凯里市决定以公开拍卖和挂牌出让的方式出让六宗国有土地的使用权。近日,该市邀请各界人     

2009年全国土地出让总收入1．6万亿元

国土资源部发布数据，2009年全国土地出让金总收入高达15910．2亿元，同比增加63．4％。其中，房地产用地土地出让金13391．8亿元，占出让总价款的84．2％。     

杭州 经营城市敢为人先

杭州市对城市的土地、基础设施和生态环境等基础性资源进行集聚、重组和营运,取得了较好的经济效益、社会效益和生态效益,创造了城市发展的良好条件。在土地资源经营中,他们主要通过建立政府土地收购储备出让制度,对城市土地使用权实行公开招标拍卖,盘活土地资产,确保国有土地资源的收益,推进城市的建设,为企业的发展服务。杭州市还逐步认识到城市基础设施资源的经济价值,开始对其进行市场化运作。一是吸纳社会资金用于基础设施建设;二是实施基础设施经营权拍卖,盘活现有基础设施存量;三是组建信息网络公司,实施网络设施企业化经营;四是实行…     

规范地产市场 推进土地使用制度改革

培育规范地产市场,推进土地使用制度改革,今后土地管理工作的一项中心任务,是贯彻落实土地管理基本国策,强化我省土地资源资产并重管理的要措施。1992年以来,在省政府领导的大力支持和关部门的积极配合下,各级土地管理部门积极培育范地产市场,深化土地使用制度改革,做了大量卓成效的工作。随着改革开放的逐步扩大和经济建设伐的加快,我省以培育规范地产市场为主要内容的地使用制度改革呈现出良好的发展势头:全省城镇有土地使用权出让迈出较大步伐。1992年8月继山省土地管理局在朔州市召开国有土地使用权出让现     

房子70年产权到期怎么办?

正对大多数人来说,房子这最重要的财产可不容马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,又该做点啥?为什么房屋产权有40年、50年和70年之分?房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权的期限根据1990年《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。     

土地出租批租中的问题

最近,我们就土地出租批租问题走访了有关部门,并先后到一些省、市、县调研。调查中了解到,土地使用制度改革盘活了巨大的土地资产,使国家和集体对土地的所有权在经济上得到了体现,为发展经济和各项社会事业提供了稳定的资金来源。广西北海市从1992年至1996年,共出让、转让土地近14万亩,收取土地费、出让金、配套费等税费26亿元,几年来,北海城市基础设施建设投资30多亿元,相当于过去10年总和的7倍,其中90%的资金来源于土地的出让和转让。     

信息长廊

国土资源领域将推行招标拍卖制度今后两年内，我国将在省级以下国土资源管理部门建立和推行土地出让招标拍卖制度和土地登记公开查询制度；同时积极培育矿业权市场，在试点的基础上，建立探矿权、采矿权出让的招标拍卖制度。　　今年上半年重点推行内部会审制度和执法责任制度，全面推行“窗口办公”制度。到2002年，国土资源部机关将建立公开办事程序，实行“窗口办公”制度。同时在市县国土资源管理部门建立依法行政的规章制度、办事程序和岗位职责，全面推行“窗口办公”制度和政务公开制度。今后十年影响收入差距的三大因素①知识经济的…     

城市土地统一供应的方式、效应及改进

当前我国地方政府牢牢掌握城市土地供应的主动权,一切用地经由政府统一供应。地方政府采用招标、拍卖、挂牌三种方式统一供应土地。土地统一供应增强了政府对土地市场的宏观调控能力,增加了政府土地资产收益,为城市建设筹集了大量资金。虽然土地统一供应政策增加了地方财政收入,但地方政府的“土地财政”行为是不可持续的;目前我国的楼市危机在一定程度上冲击了地方财政安全,引致了地方财政危机。土地供应要遵循社会效益优先的原则,以市场需求为导向,科学调控土地供应量,调整土地供应结构,创新土地供应方式。     

以地生财是饮鸠止渴

近几年,各地加大了城市建没的力度,占地从几千亩到上万亩,投资动辄几亿甚至数十亿元,设计规模都是连片开发,全国掀起了一股声势浩大的“圈地潮”,以地生财,以地养城。据国土资源部统计,2002年全国累计收取土地出让金达到7300多亿元。一些市县土地出让金收入占当地财政收入的60％。2002年湖南省出让土地2515.588公顷,出让收入45.5亿元,占当年财政收入的10.99％,如果再加土地租赁、土地作价八股等有偿使用方式获得的土地收入,共69.3亿元,占当年财政收入的16.74％。以地生财,虽然可以缓解迫在眉捷的财政压力,但是透支未来,消费后代人的资源的方式不是一种可持续的财政增长模式,危害极大。     

岳阳市国土资源交易中心

自2001年国务院发出《关于加强国有土地资产管理的通知》、省政府作出《关于加强土地市场建设和管理的意见》之后,岳阳市国土资源交易中心主任李长富带领一班人深刻领会并认真贯彻上级文件精神,严格加强对土地市场的规范性管理,对土地交易一律按“招标、拍卖、挂牌”三个程序进行,精心部署、严密组织,实行“阳光交易”,杜绝了转让中存在的隐形市场及灰色交易,增大了土地转让的社会辐射面,提升了土地资产的价值,收到了良好的经济效益和社会交益,市区土地出让收益金连年快速增长,2004年达到1.4亿元,创历史最高,城区商业步行街的土地拍卖,曾拍…     

试论我国城市土地市场的发展与完善

城市土地市场的培育和发展是建立社会主义市场经济的重要内容之一.近几年来,城市土地市场及房地产业的发展对整个国民经济和社会产生重大影响,从而引起人们广泛关注并成为国家宏观调控政策的主要对象之一.从经济学的角度来看,与其它要素市场发展和运行相比,我国城市土地市场尚处在启动运行阶段,许多问题需从理论上加以说明、解决.在当前,准确把握我国土地市场的发展现状及对今后发展方向的引导,具有现实性.一、土地市场的性质、构成及发展意义(一)土地市场的性质、构成土地市场在我国是一个以土地公有制为基础,以土地使用权及其地上物业为交换内容,各种要素可以按价值规律自由流动并鼓励充分竞争的市场.其核心,就是城市土地的公有与有偿、有期限使用.具体内容可以概括为:(1)土地所有权与使用权分离,所有权归国家所有,使用权属承租人;(2)使有权实行有偿、有期限出让,到期收回或通过续租土地使用权合同允许承租人继续使用使用权;(3)土地使用权出让后,在规定使用期限内,允许使用人借助中介媒介转让、出租、抵押土地使用权;(4)根据地产第一、房产从属的原理,以土地使用权交易为形式的市场活动,其实质系土地使用权交易且交易价格的主体是地价.     

萍乡市土地收购储备中心

萍乡市土地收购储备中心是受萍乡市人民政府委托,在萍乡市土地管理委员会的领导和监管下。代表政府具体实旅土地收购、储备、招标、拍卖出让工作的指定运作机构,同时也是土地交易市场的承办机构,其主要职责是：根据土地利用总体规划、城市总体规划和年度收购、供地计划,对城市规划区范围内（50平方公里）需盘活和调整的存量土地,依法没收、收回的土地,拟用于房地产开发的土地,企事业单位需整体转让、整体外迁的土地和其他可转为建设用地的集体土地等,适时纳入政府土地储备库。实行统一收购（收回）、